地块分析：

2020年，位于新沟河东侧、环山河南侧的“舜山小镇”正式开工建设，项目由江苏九洲投资集团打造，总投资30亿元，建设规模达1200亩，由田园乡村、产业乡村和康养社区组成，是一个以农为本、文旅结合、一二三产业集聚融合的新型产业小镇。

2020年12月31日，常州九洲舜山小镇建设有限公司竞得环山河北侧、新沟河东侧地块，成交金额3.17亿元，楼面单价3053.82元/㎡，是2016年以来焦溪唯一一宗商品住宅用地，规划建设31栋住宅和2栋商业，其中住宅产品由10栋8-10F的洋房和21栋4F的叠墅组成，将打造为舜山小镇康养社区。

本次挂牌地块与该康养社区东西毗邻，最大容积率1.4。根据规划要求，地块规划建筑群体空间布局、形体、色彩等应与周边查家湾舜山地区空间环境相协调，以江南民居风貌为主，同时融入季子文化元素，与周边的山、水、田等自然元素和谐统一。预计该地块同样将打造成为低密康养产品。