根据网络信息汇总，常州桃园新村2025年上半年价格走向为：1月均价为33465元/㎡、2月均价为33557元/㎡、3月均价为33165元/㎡、4月均价为32596元/㎡、5月均价为32426元/㎡、6月均价为32268元/㎡，2025年上半年整体波动幅度较小。

下半年7月均价为32045元/㎡、8月均价为31310元/㎡、9月均价为30834元/㎡，小牛看房大平台截止目前，二手房成交均价为24689元/㎡，具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。维稳的价格走向，反映出其市场定位和品质认可度。

常州桃园新村为什么能有不错的成绩？这与其地段价值息息相关，房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的地段是选择中最关键的一环。

常州桃园新村立于天宁区文化宫板块，属于天宁区天宁街道。该小区建筑类型为多层，建筑年代为1990年，建筑面积10200㎡，占地面积约10200㎡，小区容积率为0.8，绿化率30%，楼栋总数34栋，总户数为995户，车位总数850个，车位配比为1:0.9，物业类型为住宅，物业公司是金成物业，物业费为0.5元/㎡·月。

该小区早已于2002年交付，房龄超20年，实景可鉴。

从具体区位来看，桃园新村雄踞常州天宁老城芯的价值高地，将核心资源集于一身，加之其低居住成本，因此成为刚需市场的焦点。

桃园新村高瞻远瞩，随着主城片区的高速焕新建设发展，不论是交通还是生态等资源和优势力量不断集聚。步行十余分钟可达地铁2号线红梅公园站与文化宫站，多条公交线路串联全城，交通通勤效率位居全城前列；毗邻常州市延陵小学、常州市第二十四中学，家门口的学校护航一路成长；常州市中医医院、文化宫商圈等医疗商业配套环伺，“十分钟生活圈”完全成型。

作为建成多年的成熟社区，桃园新村物业费低廉，日常维护成本可控；实际置业成本低，且产权清晰，交易风险更小，是市场中性价比更高的选择。进一步降低了置业门槛。这种“低持有成本+低交易成本”的双重优势，让房源在同价位板块中更具竞争力。

综上，常州桃园新村2025年上半年的价格水平，是主城配套与居住成本共同作用的结果。对于追求“教育+便利”双重需求的购房者而言，其价格既反映了核心资源的稀缺价值，又保持了刚需友好的梯度特征，仍是常州主城置业的务实之选。

以上多方利好是常州桃园新村价格维稳的底气。常州桃园新村，为向往而来的置业者，兑现品质承诺。