常州桃园新村位于常州市天宁区文化宫板块，其具体地址为天宁常州天宁区桃园路7号，属于天宁区天宁街道，坐落于天宁街道舣舟亭社区管辖范围内，与桃园二村、桃园公寓共同构成社区核心居住组团。

小区建筑类型为多层，建筑年代为1990年，建筑面积10200㎡，占地面积约10200㎡，小区容积率为0.8，绿化率30%，楼栋总数34栋，总户数为995户，车位总数850个，车位配比为1:0.9，物业类型为住宅，物业公司是金成物业，物业费为0.5元/㎡·月。

在常州主城天宁区的核心版图上，作为承载着老常州记忆的成熟社区，桃园新村扼守在文化宫板块的宜居腹地。这里既有主城生活的便利烟火，又兼具老小区的静谧舒适，凭借得天独厚的区位优势、完善的生活配套与高性价比，构建起理想生活的完整闭环，成为刚需置业者与改善群体的热门选择。小区具体亮点如下:

中心占位：天宁街道的核心区位优势，直接转化为桃园新村的配套竞争力，形成“十分钟生活圈”的完善布局。

人文生态：紧邻的红梅公园成为居民日常散步、晨练的天然氧吧，实现繁华与静谧的无缝切换。

书香浓郁：小区直线距离新世纪幼儿园(桃林巷)约51m、直线距离常州市延陵小学约284m、直线距离常州市第一中学约456m、骑行约3分钟即达常州市第二十四中学。天宁街道对学区资源的统筹保障，让其成为众多家庭青睐的“学区友好型”社区。

医疗顶配：常州市中医院、常州市第二人民医院(城中院区)、中国人民解放军联勤保障部队第904医院等医疗机构近在咫尺，依托街道与医疗系统的联动服务，为居民尤其是老年群体提供便捷诊疗支持。

交通枢纽：桃园新村临近桃园路、和平中路等城市主干道，25路、78路、80路、 31路多条公交线路穿梭其间；步行十余分钟即可抵达地铁2号线红梅公园站与文化宫站，借助街道便捷的交通接驳，快速通达常州火车站、南大街商圈等城市地标。

商业醇熟：从小区出发，步行可达常州购物中心，文化宫商圈，超市、生鲜市场、餐饮店铺一应俱全。

刚需户型：在售二手房户型以刚需为主，主力面积集中在建面约60-90㎡。户型方正实用，公摊面积小，空间利用率高，可满足二人世界及三口之家的置业需求。

常州桃园新村已于2002年交付，房龄超20年，实景可鉴。目前在小牛看房大平台，该小区二手房成交均价为24689元/㎡。

置业眼光，决定未来生活的品质与价值。板块的整体规划，地段的增值空间，各项配套是否成熟，周边业态配置又是否完善丰富，均是置业关键所在。常州桃园新村在这以上维度均体现了其亮点与价值。