一、市场行情

牡丹招商公园学府二手房价格呈现动态波动，根据小牛看房平台数据显示，常州牡丹招商公园学府二手房挂牌均价15930元/㎡，目前有48套在售，21套在租，小区二手成交均价15430.25元/㎡，租房成交均价为2308.33元/月。

二、户型分析

牡丹招商公园学府提供多样化户型选择，满足不同家庭结构的需求：小区产品户型面积段约95-143㎡，选择面比较多。项目户型设计方正实用，多采用南向采光，部分户型实现南北通透，空间利用率高。125㎡户型更采用南向四开间、双联大阳台、LDK一体化设计，提升了居住舒适度。

三、教育资源

牡丹招商公园学府最大的亮点在于其优质的教育资源，真正实现了“家门口的优质教育”：项目楼下即常州经济开发区刘海粟幼儿园，一路之隔即是常州局前街小学教育集团[经开区小学]与常州外国语学校教育集团[经开区中学]两大优质学校。

四、配套设施

除了教育资源，小区的其他配套设施也相当完善：

1. 交通便捷

地铁：距离地铁2号线丁塘河站仅约70-100米，真正地铁房。

自驾：紧邻经开区主要交通干道东方大道，龙城大道高架、青洋路高架环绕，高速链接全城。

城际交通：沪宁城际铁路常州站、沪宁高速横山道口和青龙道口也在15分钟车程内，快速融于长三角城市群。

2. 生态资源

丁塘河湿地公园：向东500米即到，总投资约3.6亿，建设面积超25万方，相当于家门口的天然氧吧。

其他生态景观：区域内还有中央花园廊道、运河公园等生态景观，未来还将规划建设体育公园、城市客厅等生态景观。

3. 商业配套

大型商业体：项目东面有歌林公园、白金汉爵酒店和常青里文化旅游街区，西边有全国第6座A类店天宁吾悦广场。

五、小区品质

牡丹招商公园学府由常州牡丹招商置业有限公司开发，整体品质较为出众。小区绿化率高达35%，容积率2.2，居住舒适度较高；小区配备1927个停车位，充分满足业主停车需求；内部配备健身设施、儿童游乐、运动场地等，满足全年龄段业主的休闲需求。