常州御城开盘时间为2010年12月，开盘价为8000元/㎡，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌价为14081元/㎡，成交均价为8255元/㎡，属于刚需档次的小区。

小区位于武进区长安路9号，位于武进区湖塘板块，小区住宅都为商品房，毛坯交付，建筑类型为普通多层,独栋别墅,高层,叠加别墅，建筑年代为2008年，占地面积486953㎡，建筑面积900000㎡，小区共有98栋住宅，小区容积率1.8，绿化率52%，总户数为6320户，车位总数5000个，车位配比为1:0.8，小区的开发商为常州宏骏房地产开发有限公司，物业公司为路劲物业，物业类型为住宅、别墅，物业费为0.9~1.8元/㎡·月。

学校配套：1公里的范围内，武进区机关幼儿园、湖塘桥第二实验小学、湖塘桥第二实验小学武进职教中心，常州市武进区淹城初级中学环伺，从幼儿园到初中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航；

商业配套：以北2公里为乐购商圈，路劲一城商业体距离小区约500m，正如生活的补给站，满足着日常生活所需；

医疗配套：阳湖二院和武进南院距离小区3公里范围左右，时刻守护着家人的健康；

交通配套：南边为武进主干道延政路，西靠常武路，北门出门即长虹路高架，直通全城，此外周边公交站台较多，高效出行。

常州御城二手房挂牌价为14081元/㎡，属于刚需档次的小区，主要满足居民基本居住需求，房价相对亲民。刚需房需求弹性较小，价格变动余地不大，受市场波动影响相对较小。

此类刚需小区户型以实用型为主（两居、小三居），面积紧凑不浪费。配套侧重基础生活需求，如菜市场、小商超、公交站，无高端冗余设施。居住密度也相对较高，公共资源如电梯、车位使用率高，物业服务以基础保障为主。

但值得注意的是，在此方面御城较为特殊，其规模较大，共分八期，年代不同，风格不同，其含有独立别墅、叠加别墅等建筑类型，户型面积从41㎡至330㎡不等。此外每一期都有儿童娱乐设施 五大欧洲经典园林、4万平生态水系、高尔夫练习场及多功能运动中心,社区配置超越普通刚需小区。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为刚需档次的常州御城，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？