根据网络信息汇总，常州御城2025年上半年价格走向为：1月均价为12279元/㎡、2月均价为12145元/㎡、3月均价为12174元/㎡、4月均价为11964元/㎡、5月均价为11864元/㎡、6月均价为11640元/㎡，2025年上半年整体波动幅度较小。

根据小牛看房平台数据显示，截至目前，二手房挂牌均价为14081元/㎡，成交均价为8255元/㎡，具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。

小区建筑类型为普通多层,独栋别墅,高层,叠加别墅，建筑年代为2008年，占地面积486953㎡，建筑面积900000㎡，小区共有98栋住宅，小区容积率1.8，绿化率52%，总户数为6320户，车位总数5000个，车位配比为1:0.8，物业公司为路劲物业，物业类型为住宅、别墅，物业费为0.9~1.8元/㎡·月。

以上为御城的基本信息，不难看出其建成年代较久，停车位规划不足，难以保证一户一车位的基本需求，作为拥有6320户数的大型醇熟社区仅设三个大门，出行拥堵；此外不少户型存在客厅朝向差、不通透、采光不足等硬伤问题，难以跟上当下新型居住需求。因此常州御城目前的价格波动，与其小区自身老化、产品力不足也息息相关。

房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的社区品质影响未来居住舒适度。好的地段却是选择中最关键的一环，在地段的选择上，御城交出了满意的答卷。

从具体区位来看，常州御城立于武进区湖塘板块价值高地，将周边优质资源集于一身，每一项配套都精准匹配日常生活需求。

交通出行便捷高效，南接延政路，紧邻花园街，南北依托常武路，东西通长虹路，公交乘坐可选择302、317、318、515、522路至武进市政处下车；教育资源是核心优势之一，对口湖塘桥第二实验小学与淹城初级中学，双学区加持让此类需求型购房者更青睐；商业方面，周边有大润发、乐购购物中心、大型农贸市场,永辉超市，茂业百货，日常购物、餐饮需求均能满足。医疗方面，阳湖二院和武进南院均在小区3公里范围内，满足便捷就医需求。

再看社区规划，小区二手房户型主力面积段覆盖建面约41-330㎡，毛坯交房，户型丰富多样，楼间距较大，自带隔音玻璃，防水隔温到位。

社区内部则设有儿童娱乐设施 五大欧洲经典园林、4万平生态水系、高尔夫练习场及多功能运动中心，可供居民使用。此外小区涵盖了独立别墅、叠加别墅等多种物业类型，多个面积段满足不同人生阶段的置业需求。

综上，常州御城2025年上半年的价格水平，是地段价值和社区品质共同作用的结果。对于追求“性价比+地段+教育”三重需求的购房者而言，是湖塘板块上乘之选。