在常州新北区的二手房市场中，绿都万和城七区始终是绕不开的“流量担当”。作为飞龙板块内体量最大、配套最成熟的住宅组团之一，七区凭借高性价比、便利交通和浓厚居住氛围，持续吸引着大量刚需购房者。

据最新数据显示，截至2025年上半年，绿都万和城七区二手房挂牌均价为13088元/平方米，在售房源达227套，市场活跃度位居新北区前列。

绿都万和城七区位于常州市新北区三井街道，地处昆仑路与飞龙路交汇区域，属于绿都万和城超级大盘中交付较晚、楼龄较新的板块（主要建于2018–2020年）。

小区以34层高层住宅为主，总户数超4000户，常住人口近万人，生活气息浓厚。内部道路宽阔，绿化覆盖率高，物业维护整体良好，即便交付多年，仍保持整洁清爽的社区面貌。户型方面，七区主力产品涵盖89㎡、94㎡、96㎡两至三房及110–122㎡改善型四房，满足从单身青年到三代同堂的多样化居住需求。

配套层面，绿都万和城七区堪称“醇熟生活圈”的代表。交通上，紧邻龙城大道高架与龙江路高架，自驾通勤高效；周边公交线路密集，可便捷接驳地铁1号线、2号线。商业方面，3公里范围内覆盖飞龙吾悦广场、新北万达广场、麦德龙等大型综合体，小区底商丰富，餐饮、超市、药店、宠物店一应俱全。

教育上，2025年明确划入飞龙实验小学与飞龙中学学区；医疗则有三井人民医院提供基础保障；休闲方面，步行可达飞龙体育公园、华山公园，小区内还配有篮球场、羽毛球场等设施，生活便利度极高。

回到二手房市场，13088元/㎡的挂牌均价看似不低，但实际成交价往往更具吸引力。由于房源充足、业主心态分化，买家议价空间普遍较大，部分急售或装修一般的房源，实际成交价可下探至9500–10500元/㎡区间。227套在售量也意味着选择面广，无论是追求“满五唯一”省税费，还是偏好中间楼层、南北通透户型，都能找到匹配标的。此外，作为超级大盘，七区二手房流通性强，未来转手也相对容易，兼具自住与资产保值属性。

当然，购房仍需理性。建议重点关注楼栋位置——尽量避开临主干道单元以减少噪音；实地考察电梯运行状况、楼道卫生及物业响应速度；同时核实学区政策是否符合“人户一致”要求。对于预算有限、注重生活便利性与居住确定性的刚需家庭而言，当前正是入手绿都万和城七区的好时机。

好房子，不止看价格，更要看每天醒来是否安心、舒心。 绿都万和城七区或许不是最耀眼的楼盘，但它用扎实的配套、合理的总价和稳定的社区氛围，为无数普通家庭提供了踏实的安家选择。