判断常州御城是否能买，核心取决于需求优先级。我们需从该小区的基础信息、外部条件如周边配套、小区内核如户型设计、社区规划，以及价格定位多维度来理性分析其优劣势，和自身的需求优先级是否匹配。

首先看常州御城的基础信息：

其建筑类型为普通多层,独栋别墅、高层、叠加别墅，建筑年代为2008年，属于存量房，非新房。

作为建成时间较长的小区来说，其配套成熟、高性价比是核心特点，周边商超、学校、医院、交通路线完善，居住氛围浓厚；物业费也通常更低，议价空间大。但也因建筑年代长，设施老化，户型设计偏旧也是影响置业的因素。

小区占地面积486953㎡，建筑面积900000㎡，小区共有98栋住宅，小区容积率1.8，绿化率52%，总户数为6320户，车位总数5000个，车位配比为1:0.8，物业公司为路劲物业，物业类型为住宅、别墅，物业费为0.9~1.8元/㎡·月。

以上数据可以看出御城规模大、绿化率高、楼间距大、车位配比低，一户一车位需求满足度欠缺。此外建筑类型多元，高层满足刚改的性价比需求，而别墅区拉高了社区圈层和绿化、物业标准和整体配套。

往往庞大居住人口规模，浓厚的居住氛围，搭配高层与别墅的多元客群，可形成稳定且旺盛的消费需求，倒逼交通接驳、教育配套、社区服务等资源逐步完善，成为周边业态成熟的核心驱动力。

正如常州御城，交通上，南接延政路，紧邻花园街，南北依托常武路，东西通长虹路，此外拥有302、317、318、515、522路等多条公交路线，；医疗上，3公里范围内覆盖阳湖二院和武进南院医疗资源；商业上，约2公里范围内覆盖乐购商圈，路劲一城商业体仅一路之隔；学校上，学区对口常州市武进区湖塘桥第二实验小学、常州市武进区淹城初级中学，此外直线距离武进区机关幼儿园也仅约381m。

御城“价格吸引人口，人口吸附配套，配套反哺居住”的良性循环就此形成，生活便捷度拉满。

分析完御城的外部条件，再来看小区内核：

社区内部设有儿童娱乐设施、五大欧洲经典园林、4万平生态水系、高尔夫练习场及多功能运动中心、商业街跟健身游泳馆、教育培训机构等设施，物业管理完善。小区面积段丰富，主力户型建筑面积段覆盖约41-330㎡，户型实用且产权长久，能够满足不同家庭的需求。

价格上，目前根据小牛看房平台数据显示，该小区二手房挂牌均价为14081元/㎡，在片区价格极具性价比。

最后，购买决策前必须正视小区可能存在的短板。

据悉，有部分声音反应该小区入住率高，汽车保有量大，导致车位紧张；后临高架，后排住户休憩受噪音干扰；小区较大，乘坐公交车步行时间长，此外部分楼栋交付时间长，装修老旧也是置业者的担忧点。

常州御城“能不能买”没有绝对答案，关键看是否匹配你的核心需求。御城并非“全民适配”，但对有明确需求的人群来说，是“痛点解决方案型”选择。主要看您处于哪种生活方式，只要根据自身核心诉求，针对性筛选房源、把控细节，就能在这里找到性价比高的理想居所。