根据小牛看房平台数据，2025年上半年，中海凤凰熙岸的二手房挂牌均价约为12,468元/㎡，在售房源总数达195套，出租房源118套。值得关注的是，近期实际成交均价为9,770.5元/㎡，租房成交均价为1,708.57元/月，挂牌价与成交价之间存在的价差，反映出依据户型面积和装修不同，市场存在一定议价空间。

值得注意的是，2025年上半年常州楼市整体处于温和调整期，中海凤凰熙岸的价格走势亦呈现“先抑后稳”的特点。对于对购房者而言，建议优先关注满五唯一、楼层适中、装修保养良好的88-118㎡三房户型。

为何中海凤凰熙岸的价格具备高性价比？其背后是多重核心价值的支撑：

首先，地段价值支撑明显。小区位于天宁区雕庄街道核心，地处凤凰新城板块黄金位置。前有中吴大道主干道，后接青洋高架快速路，30分钟内可达常州火车站、高铁新城。3公里范围内覆盖万象城、天宁吾悦广场、大润发等商业体，生活氛围成熟。同时，片区被纳入常州“高铁新城”发展规划，未来将承接更多高端产业与人才导入，区域升值潜力显著。

其次，产品力扎实。项目由中海地产开发，建筑品质可靠，绿化率30%-35%，物业为中海自有团队管理，服务口碑良好。主力户型88-136㎡设计方正、通透实用，尤其88㎡实现三房朝南，在同价位产品中极具竞争力。

再者，教育资源与生态资源双重加持。周边教育配套涵盖凤凰新城实验小学（省级示范学校）、正衡中学天宁分校（重点初中），形成“小学+初中”黄金组合。生态方面，蔷薇公园、采菱公园、凤凰公园环绕，步行10分钟即达蔷薇公园主入口，居住舒适度高。

总体来看，中海凤凰熙岸在2025年上半年展现出“价格合理、配套成熟、产品过硬”的综合优势。对于注重居住品质与资产稳健性的购房者，这里不仅是一处理想居所，更是一份值得长期持有的城市核心资产。如果您对中海凤凰熙岸小区感兴趣，欢迎随时咨询小牛看房专业经纪人，为您提供更详细的区域分析、房源介绍、贷款建议和购房指导。