作为常州钟楼区青枫板块的标杆性改善项目，金隅·钟楼天筑自交付以来便备受市场关注。随着首批业主陆续收房，小区正式进入二手房交易阶段。

据主流房产平台数据显示，当前金隅·钟楼天筑二手房参考均价为19,410元/平方米，在售房源仅2套，呈现出“价格坚挺、流通稀少”的典型特征。这一现象背后，既反映了项目本身的高端定位与产品力，也揭示了钟楼西新兴改善板块的市场逻辑。

金隅·钟楼天筑总户数850户，目前绝大多数业主处于自住阶段，尚未进入置换周期。因此，二手房源极度稀缺——在售仅2套。这种低流通状态在高端新盘交付初期十分常见，一方面说明业主认可项目价值、惜售情绪浓厚；另一方面也意味着买家选择有限，议价空间较小。对于有意向的购房者而言，需保持持续关注，一旦有优质房源放出，往往快速成交。

当前19,410元/㎡的二手均价，较此前2.6万元/㎡的新房备案价有所回调，但仍在钟楼区高端住宅中处于合理区间。

 生态资源：项目举步即达常州主城区最大免费敞开式公园——青枫公园（国家4A级），并被五星公园、皇粮浜湿地公园、西林公园环伺，形成“四园环绕”的生态居住环境；  

教育潜力：对口觅渡教育集团冠英小学第二校区（高标新建、6轨36班）及规划中的CX03优质初中，教育配套具备长期成长性；  

医疗商业：紧邻常州市第一人民医院钟楼分院（三甲）与市妇幼保健院（三甲），5分钟车程可达宝龙广场，1.8公里内覆盖龙湖天街，生活便利度极高；  

交通通达：东临龙江路高架，距地铁2号线海棠路站约1.8公里，未来还将衔接规划中的地铁4号线北港站，立体路网保障出行效率。

此外，项目本身的产品力亦是价格基石：13栋15–18层小高层，主力户型112–175㎡，采用LDKB一体化、南向大面宽、星级主卧套房等设计，精装标准严选杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌，社区配备下沉式庭院、无边际泳池、私宴厅等豪宅级会所，居住体验远超同价位竞品。

金隅·钟楼天筑二手房更适合追求品质生活的改善型家庭，尤其是重视生态、教育、圈层与长期资产保值的购房者。由于当前房源极少，建议采取以下策略： 

关注房源细节：重点考察楼层、朝向、装修状态及是否含车位，不同条件价差可达10%以上；  理性看待学区过渡期：初中尚未建成，需接受短期在钟楼实验中学就读的安排；  预留持有周期：作为新兴板块，其价值释放需时间，更适合中长期持有而非短期炒作。