该项目由15栋住宅楼组成，包括3栋27层的高层建筑、3栋18层的小高层以及9栋11层的洋房。小区采用新中式园林风格，绿化率约35%，容积率约2.2，楼间距较宽，居住密度适中，整体环境安静宜居，在牛塘片区属于较为稀缺的低密洋房社区。

文澜国宾摆位图

地理位置方面，位于皇粮浜板块的核心区域，南运河畔，江苏理工学院西南侧，童子河、运河双水系环绕，紧邻近400亩皇粮浜湿地公园，日常休闲散步便利，居住环境舒适，自然环境在区域内具有一定优势。

从周边交通配套来看，紧邻规划中的地铁5号线皇粮浜站，沿东龙路向北可至中吴大道，向南可与沪霍线、聚湖路、人民路、长虹路、虹西路等交接，驱车出行较为便捷。可快速通达钟楼区、武进城区及市区其他板块，日常通勤较为方便。

在教育配套方面，项目西侧便是钟楼外国语学校，周边还有江苏理工学院，牛塘初级中学、牛塘中心幼儿园、湖塘桥初中、常州市荆川小学、教科院附属初级中学等教育资源，满足多阶段就学需求。

文澜国宾实景图

商业方面，小区对面有福莱士购物广场，基本生活配套齐全；距离约3公里范围内可达弘阳广场等综合商业体，餐饮、购物、娱乐选择较多。根据规划，西侧还将建设约300亩的商业中心，商业配套有望持续完善。

在物业服务方面，文澜国宾由业内口碑良好的龙湖物业服务集团全程管理。龙湖物业以“智慧服务”和人性化管理著称，小区配备24小时安保巡逻、智能门禁系统、高清监控覆盖及贴心的管家式服务。

自2025年以来，文澜国宾小区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的居住环境以及较高的性价比，二手房市场表现活跃，成交量位居前列，成为武进区备受购房者瞩目的热门小区之一。

文澜国宾效果图

文澜国宾小区作为牛塘片区少有的高品质次新房，主力户型为88㎡、104㎡、118㎡、122㎡等，涵盖两房、三房、四房，满足不同家庭需求。二手房成交均价10573.24元/㎡，性价比相对突出。无论是自住还是投资，该小区都具有较强的吸引力。有意向买入的朋友可以咨询小牛看房带您实地探盘！