在常州武进牛塘板块，文澜国宾是近年来少有的低密改善型住宅项目。自2023年交付以来，凭借房龄新、环境好、配套全等优势，多次进入武进区二手房成交榜单前列，成为不少家庭置业的热门选择。

文澜国宾凭借新中式园林景观、约35%的绿化率和龙湖物业的精细化管理，迅速成为次新房市场中的热门之选。如今，随着周边教育资源、商业配套和轨道交通规划逐步落地，这个定位中高端的品质住区，正以宜居、宜业、宜学的综合优势，吸引着越来越多家庭的目光。那么，文澜国宾究竟值不值得买？它的物业、绿化、户型与未来发展潜力又如何？本文将为你一一解析。

文澜国宾摆位图

文澜国宾的社区规划本身也颇具亮点。项目总占地约5.5万平方米，总建筑面积约16.1万平方米，由15栋住宅组成，涵盖高层、小高层与洋房产品，容积率约2.2，属于典型的低密宜居社区。主力户型为88㎡、104㎡和118㎡的三至四房设计，兼顾刚需上车与改善升级需求。尤其是4号楼部分88㎡户型，推窗即见南运河景，视野开阔，性价比突出。

地理位置方面，毗邻常州超星级酒店中吴国宾馆，周边立体交通环伺，中吴大道贯穿东西，还有地铁5号线皇粮浜站（规划中）。项目东侧为江苏理工学院，西侧为九年一贯制学校——钟楼外国语。向东紧邻弘阳广场，约3公里直达九洲新世界、武进吾悦广场。周边绿园爱舍、沈家花苑、棕榈湾、弘阳上城、新城长岛等均为成熟小区。

文澜国宾区位图

物业是决定小区长期品质的关键。文澜国宾由龙湖物业服务集团提供管理服务，物业费为2.1元/平方米·月，在区域内处于合理水平。龙湖物业以“智慧服务”著称，小区配备智能门禁、人脸识别、24小时安保巡逻、高清监控全覆盖等系统，安全系数高。同时，业主可通过龙湖APP实现在线报修、缴费、查看公告等功能，服务响应快，日常沟通便捷。

综合来看，文澜国宾作为牛塘片区少有的高品质次新房，兼具生态、教育、低密和品牌物业等多重优势，在价格与居住体验之间实现了较好平衡。无论是自住改善，还是为孩子上学置业，都具备较强的吸引力。对于预算有限但追求品质生活的家庭来说，是一个值得关注的优选。

文澜国宾样板间

根据小牛看房平台最新数据，小区二手房成交均价约为10573.24元/㎡若想了解具体房源或联系物业，建议通过正规房产平台查询，或前往小区物业服务中心咨询。建议购房者实地探访，全面了解户型、采光、噪音及物业服务细节，做出更适合自己的选择。