中南菩悦·文澜国宾小区位于东龙路与师源路交汇处(江理工西侧)，占地面积55000 ㎡，建筑面积161000 ㎡，房屋总数1101户，容积率2.20，绿化率35%，项目主推建面约88㎡、104㎡、118㎡、128㎡等户型，产品类型涵盖高层、小高层和洋房，以满足不同家庭的居住需求。从刚需到改善都能找到合适的家。一起来看看，有没有你心动的那一款？

1、88㎡ 通透三房

谁说小户型只能将就？方正全明，通透无死角：三开间朝南，南北通透，高得房率。

LDK一体化设计：客厅、餐厅、厨房一线贯通，减少隔断，空间感瞬间放大。

南向观景阳台：连接客厅，视野开阔，可种花、可品茶，把四季风景搬进生活。

高得房率，0浪费：科学布局，功能齐全，三房两厅一卫，满足二人世界、三口之家甚至三代同堂的灵活改造需求。

适合刚需首置、年轻夫妻、追求性价比的改善家庭。用最小的面积，实现最多的可能。

 户型图

2、约104㎡ 舒适三房

二胎家庭的理想之选，舒适刚刚好！当家庭成员增加，空间也需要升级。约104㎡户型，是“舒适感”与“实用性”的完美平衡。

动线合理：双卫设计，晨间不再抢卫生间，生活更从容。

主卧带飘窗：提升采光，打造专属阅读角或休闲区。

空间尺度升级：客厅更宽敞，厨房操作台更充裕，生活细节处处贴心。

动静分区明确：卧室区私密安静，公共区开放互动，互不干扰。

适合二胎家庭、注重生活品质的改善型客户。不将就，也不过度消费，刚刚好的幸福。

  户型图

3、约118㎡ 阔绰四房（洋房主力）

洋房里的四房生活，给家人更多空间，文澜国宾的洋房产品，是城市稀缺的低密藏品。

而约118㎡四房，正是洋房中的“C位担当”。

四房两厅两卫：满足四口之家、三代同堂的完整居住需求。

主卧套房设计：独立卫浴+超大飘窗，私密尊享，媲美酒店式居住体验。

大面宽短进深：四开间朝南，采光面更广，全天候沐浴阳光。

双联阳台（部分户型）：客厅+次卧阳台连通，景观与功能双重升级。

适合追求终极改善的家庭、重视私密与品质的高净值人群。在低密洋房中，给每一位家人独立而温暖的空间。

 户型图

4、约128㎡ 大四房

大尺度，大格局，定义城市改善新高度，空间的尺度，决定生活的格局。约128㎡大四房，是文澜国宾为城市进阶者准备的“终极答案”。

奢阔大宅：客厅开间超4米，餐厅可容纳8人圆桌，待客有礼。

多功能空间预留：可打造独立书房、影音室或儿童游戏区，满足多元生活场景。

全景视野：高楼层瞰湿地公园绿意，或远眺城市天际线，心境豁然开朗。

适合高端改善、资产配置、追求圈层与生活质感的城市精英。不仅是居所，更是身份与品味的象征。

  户型图

总的来说，文澜国宾户型选择多，从小家庭到大家庭都能满足，设计实用，住着舒服，再加上位置好、环境好、物业好，性价比很高。如果你正在看房，不妨去实地看看，亲身体验一下这里的户型和环境，说不定，理想的家就在这里等你。