在常州武进区的楼市版图中，中南菩悦·文澜国宾一直以其优越的地理位置和成熟的社区配套备受关注。根据最新市场数据显示，2025年上半年，文澜国宾的二手房成交均价为10573.24元/平方米。

文澜国宾位于常州市武进区东龙路与师源路交汇处，紧邻江苏理工学院（江理工）西侧，地理位置优越。项目由常州铭澄置业有限公司开发，物业公司为业内口碑良好的龙湖物业，物业服务费为2.1元/㎡·月。小区占地面积约5.5万㎡，建筑面积16.1万㎡，共1101户，容积率2.20，绿化率达35%，整体居住舒适度较高，是典型的低密宜居社区。

2025年上半年，文澜国宾二手房成交均价为10573.24元/㎡。其中，88㎡左右的三室户型成交最为活跃，均价稳定在10300-10800元/㎡区间，是刚需家庭的首选。

文澜国宾摆位图

文澜国宾价格回暖的背后，配套成熟是核心竞争力。

教育优势突出：项目紧邻江苏理工学院（江理工），周边3公里范围内汇聚了常州市荆川小学、西林实验学校、常州市教科院附属中学等十余所优质中小学，形成了“一站式”教育圈，对有子女教育需求的家庭极具吸引力。

生活配套便捷：小区周边3公里内拥有常州弘阳广场、中吴广场等多个商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，常州仁慈医院、常州激光医院、武进中医医院等医疗资源在5公里范围内，就医便利，为业主健康保驾护航。

生态与交通兼得：项目周边生态环境优越，3公里内有皇粮浜湿地公园、青莲公园等19个公园，居住舒适度高。公共交通方面，28路、38路等多条公交线路途经，可便捷通达市区各主要区域。

文澜国宾位置图

当前市场环境下，文澜国宾的二手房品质房源价格坚挺：精装修、楼层好、视野佳。对于预算有限的刚需或首次改善客户而言，仍存在“捡漏”机会。

刚需户型：文澜国宾提供88㎡的3房2厅1卫户型，适合刚需人群。该户型面积较小，总价相对较低，且能做到3房2厅1卫，满足了刚需家庭的基本居住需求。

改善型户型：文澜国宾还有118㎡的三房两厅两卫户型，适合改善型买房人。该户型客厅空间更加充裕，拥有南北阳台，主卧设计成南北通透独立套房，适合对居住品质有更高要求的家庭

文澜国宾户型图

文澜国宾凭借其成熟的教育、商业、生态配套和优质的物业服务，已成为武进区颇具竞争力的居住社区。对于购房者而言，当下市场选择更加多元，建议根据自身需求，重点关注房源的具体品质、楼层和装修情况，理性判断，把握置业良机。可以预见，拥有优质教育资源和成熟生活圈的文澜国宾，未来在区域市场中仍将占据重要一席。