在常州新北飞龙板块，有个二手房小区始终自带“流量”——常州新城黑牡丹世纪之光，其入选2025年1-8月常州新北区商品住宅项目销售TOP9，成绩斐然。

小区位于长江路与飞龙路交界处，小区住宅都为商品房，建筑年代为2021年，项目开盘时间为2023年12月（最早一批），交付时都是毛坯交付，建筑类型为高层和超高层，占地面积24434㎡，建筑面积87327㎡，小区共有14栋住宅，小区容积率2.5，绿化率30%。车位数量611个，车位配比1:1.2，物业费2.4元/㎡·月。小区的开发商为常州绿都地产有限公司，千亿新城&国企黑牡丹实力筑造，物业公司为旗下新城悦物业。

为什么它能成新北区二手房市场“香饽饽”？

作为千亿新城控股与国企黑牡丹集团的“强强联手之作”，新城黑牡丹世纪之光二手房依托板块配套与户型价格两大核心优势，直击刚需与改善群体的居住痛点，成为这两类群体的重点考察对象。

首先，项目的核心竞争力体现在全维配套的成熟度上。在新城黑牡丹世纪之光，“便利”二字几乎刻进日常，从出行到生活、教育，需求全被稳稳接住。

其处于飞龙板块核心，市府圈3KM辐射，衔接主城与新市府。下楼即达10万方飞龙吾悦广场，聚集盒马鲜生、星轶影剧院等240余个品牌，单日最高客流达62万，购物娱乐需求满足率超98%。

一路之隔的110亩飞龙体育公园，配备足球场、游泳馆等场馆，小区内部设有中心花园、童趣乐园、全龄运动在内的“一心两轴五分区”景观布局。“下楼逛吾悦，出入皆公园”，为居民提供了日常运动休闲的理想场所。

交通上，通勤无压力，紧邻龙城大道与长江路双主动脉，13条公交线路环绕，更可便捷接驳B1系列快速公交，30分钟即可覆盖全城核心资源，自驾经龙城大道高架可快速抵达机场与高铁站，未来规划地铁3号线。

教育资源同样亮眼，耶鲁双语幼儿园、飞龙实验小学与实验中学构建起12年教育矩阵，满足家庭成长需求。

以上世纪之光的区位、商业、生态、交通及教育配套的加持彰显小区生活便利度。

其次，户型与价格是吸引购房者的关键。

常州新城黑牡丹世纪之光二手房更打动购房者的是“性价比”，其户型覆盖约60-150㎡，涵盖一室至四室布局，其中95㎡、105㎡为主力户型，小户型、低总价是较为吸睛的点。在小牛看房大平台，二手房成交均价为9096元/㎡，较板块均价存在明显优势，降低了置业门槛。

二手房交易中，品质短板不容忽视。其交付后的品质争议也让其市场形象更显立体，为购房者提供了多维度的决策参考。

小区一期交付时曾因绿化不足、公共区域设计廉价引发不满，儿童区档次偏低，架空层功能单一，外立面假窗户与铁栅栏设计被指缺乏质感。虽后期开发商对墙皮脱落等问题进行了修补，且车库在提前交付情况下实现正常使用，但这些历史问题仍需购房者在验房时重点关注。

如今，世纪之光二手房凭借"出则繁华、入则宁静"的区位特质与亲民价格，仍在飞龙板块占据重要地位。

对于意向购房者而言，置业决策需兼顾优势与不足。若优先考虑生活便利性与配套资源，世纪之光小区的配套成熟度无可替代；若注重居住品质，则需仔细核查房源的维护状况，重点关注公共区域保养与房屋细节。