天启瑞禧花园作为经开区定点商品安置房项目，秉承“改善居住环境，提升居住品质”的开发理念，在林南村原址上打造了一个现代化宜居社区。项目共设计8栋26-27层的住宅，提供1014套房源，采取原址回迁方式，确保了社区的纯粹性和凝聚力。

户型设计方面，项目精准把握了市场需求，提供了80㎡、120㎡、160㎡三种选择，覆盖了刚需首置到品质改善的不同客群需求。80㎡户型适合年轻家庭首次置业，120㎡满足多口之家的空间需求，160㎡则为追求舒适生活的改善型客户提供了理想选择。

小区内部还配有1230个机动车位、户外活动场地、健康社区慢跑道等，高标准的配套体系，为居民提供舒适、安全的居住环境。此外，还有3栋菜场、商业等配套楼，全方位服务于小区居民。

根据小牛看房平台近期数据显示（数据截至2025年10月30日），天启瑞禧花园在售套数为2套，在租套数为16套，近期挂牌均价约7402元/㎡，二手成交均价约6386.01元/㎡，租房成交均价约1740.53元/月，适合刚需群体。

对于家庭购房者而言，教育资源是决策的重要考量因素。天启瑞禧花园在这一方面优势明显，周边汇聚了从幼儿园到高中的完整教育体系：周边有宋庆龄儿童教育实验项目、武进横林实验小学、横林实验初级中学、常州经济开发区田舍幼儿园、常州经开区横林小学、江苏省横林高级中学等。

此外，周边坐落着横林人民医院、横林健康主题公园、潮悦荟商务广场等场所，小区距离横林镇中心区也十分近，可充分满足小区居民在教育、医疗、休闲等方面的需求。

需要特别提醒的是，由于该项目是安置房性质，产权性质和交易条件需要购房者提前了解清楚。建议在交易前详细咨询相关政策，确保交易安全。如果您对天启瑞禧花园感兴趣，欢迎随时咨询小牛看房专业经纪人，为您提供更详细的区域分析、贷款建议和购房指导。