房价与户型分析

价格优势：根据小牛看房平台近期数据显示（数据截至2025年10月30日），天启瑞禧花园在售套数为2套，在租套数为16套，近期挂牌均价约7402元/㎡，二手成交均价约6386.01元/㎡，租房成交均价约1740.53元/月，适合刚需群体。

主力户型：户型设计方面，天启瑞禧花园精准把握了市场需求，提供了80㎡、120㎡、160㎡三种选择，覆盖了刚需首置到品质改善的不同客群需求。80㎡户型适合年轻家庭首次置业，120㎡满足多口之家的空间需求，160㎡则为追求舒适生活的改善型客户提供了理想选择。

配套设施解析

交通出行：小区周边有瑞丰花苑等公交站点，基本满足日常通勤与出行需求。

生活配套：社区自身规划有菜场与商铺，小区周边有多家超市、餐饮门店；医疗方面，横林瑞丰社区卫生服务中心与武进横林人民医院可为居民提供基础医疗服务。

教育资源：周边有宋庆龄儿童教育实验项目、武进横林实验小学、横林实验初级中学、常州经济开发区田舍幼儿园、常州经开区横林小学、江苏省横林高级中学等。

综合来看，常州天启瑞禧花园的二手房主要呈现出“次新、价优、配置优””三大核心优势。它尤其适合两类人群：一是追求更高居住品质但预算有限的刚需家庭，二是看重生活便利与安静环境的养老群体。对于意向购房者而言，这是一个在横林商圈内值得重点关注的性价比之选。如果您对天启瑞禧花园感兴趣，欢迎随时咨询小牛看房专业经纪人，为您提供更详细的区域分析、贷款建议和购房指导。