天启瑞禧花园作为经开区定点商品安置房项目，秉承“改善居住环境，提升居住品质”的开发理念，在林南村原址上打造了一个现代化宜居社区。项目共规划8栋26–27层住宅，提供1014套房源，并采取原址回迁方式，既保留了原有的社区脉络，也增强了住户的归属感与凝聚力。

在户型设计上，天启瑞禧花园精准把握市场需求，推出了80㎡、120㎡、160㎡三种面积段，覆盖从刚需首置到品质改善的多类客群。小区内部配套完善，规划有1230个机动车位、户外活动场地与健康慢跑道，致力于为居民营造舒适、安全的居住环境。此外，项目还配建菜场与商业设施，全方位满足日常生活所需。

根据小牛看房平台近期数据显示（数据截至2025年10月30日），天启瑞禧花园在售套数为2套，在租套数为16套，近期挂牌均价约7402元/㎡，二手成交均价约6386.01元/㎡，租房成交均价约1740.53元/月，从价格来看，该项目较为适合预算有限的刚需群体。

区位与交通

小区周边设有瑞丰花苑等公交站点，基本能够满足日常通勤与出行需求。

生活配套

除自带菜场与商铺外，周边超市、餐饮门店林立，生活便利性较高。医疗方面，横林瑞丰社区卫生服务中心与武进横林人民医院可为居民提供基础医疗服务。

教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖宋庆龄儿童教育实验项目、武进横林实验小学、横林实验初级中学、常州经济开发区田舍幼儿园、常州经开区横林小学、江苏省横林高级中学等，形成全龄段教育配套。

总体来看，天启瑞禧花园是一个在价格、配套与教育资源方面表现均衡的安置型商品房项目。若您属于刚需客群，重视生活便利性与教育配套，且对通勤方式没有过高要求，该项目值得重点考虑。建议实地看房，深入了解物业服务质量与社区实际居住氛围，结合自身需求作出最终决策。