常州弘阳天下锦开盘时间为2022年6月，开盘价为22000元/㎡，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌价为16384元/㎡，属于改善档次的小区。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、小区规划设计、周边配套等多层因素也息息相关。常州弘阳天下锦则凭借以上维度，奠定其板块内的改善置业定位。

常州弘阳天下锦位于劳动中路与丽华北路交汇处，位于经天宁区茶山板块，小区住宅都为商品房，交付时都是精装交付，建筑类型为高层及叠加别墅，建筑年代为2020年，占地面积200000㎡，建筑面积340000㎡，小区楼栋总数22栋，小区容积率2.1，绿化率30%，总户数为1209户，车位总数1346个，车位配比为1:1.85，小区的开发商为常州桑麻置业有限公司，物业公司为弘阳物业，物业类型为住宅、别墅，物业费为2.5元/㎡·月。

小区周边学校配套有朝阳幼儿园、常州市东坡小学、常州市清凉小学(过渡校区)、常州市朝阳中学、常州交通技师学院(城中分校)，从幼儿园至初中的基础教育链，家门口的学校，护航孩子成长；商业配套有弘阳1936、九洲新世界、朝阳菜场、大润发、吾悦广场，购物、餐饮、娱乐一站式满足，周末与家人逛街聚餐、朋友小聚皆无需远行；医疗配套有常州市中医医院、中国人民解放军联勤保障部队第904医院及常州市第二人民医院(城中院区)，全家便捷就医；交通上地铁二号线兆丰站及五角场站，汇集龙城大道、青洋路双高架，坐拥高效便捷的出行网络。

常州弘阳天下锦二手房挂牌价为16384元/㎡，属于改善档次的小区，房价高于刚需楼盘。其价格既能承接刚需升级需求，又为改善家庭提供可控成本的选择。对比同板块竞品，在多维配套及优质户型加持下，这样的价格形成显著性价比优势，让中高端品质不再高不可攀。

此类改善档次小区户型设计通常刚需改善全覆盖，多面积段精准匹配不同家庭需求，同时更注重空间的利用效率和居住的舒适度，其中尤其注重餐客厅的尺度，通风采光率、以及主卧的独立空间配置，是否兼顾私密性与舒适度。社区环境规划也更显诚意，较为注重绿化率、低密度以及全龄人性化。在此方面的户型空间、社区规划设计上，还是远超刚需楼盘。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为改善档次的常州弘阳天下锦，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位是否符合您的预期？