常州弘阳天下锦二手房根据小牛看房平台数据显示，其挂牌均价为16384元/㎡，成交均价为11854万元/㎡。环比稳中有降，在片区价格具有竞争力。此外该小区二手房因地段价值和社区品质，再加之户型的适配性，从而引起市场广泛关注。

首先，众所周知，小区所处的地段与配套的完善度直接决定了居住的幸福感及资产的附加值。

常州弘阳天下锦位于天宁区茶山板块，属于天宁区天宁街道‌，具体地址为劳动中路与丽华北路交汇处，其立于板块价值高地，集周边资源集于一身。

交通出行便捷高效，紧邻地铁二号线兆丰站及五角场站，坐拥龙城大道高架青洋路双高架；

教育资源是核心优势之一，朝阳幼儿园、常州市东坡小学、常州市朝阳中学、常州市清凉小学(过渡校区)均在家门口，举步即达，省时安心；

商圈上，约2公里范围内覆盖弘阳1936、九洲新世界、朝阳菜场、大润发、吾悦广场等商超资源，日常购物、餐饮需求均能满足。

医疗方面，常州市中医医院、中国人民解放军联勤保障部队第904医院及常州市第二人民医院(城中院区)均在小区3公里范围内，就医便捷。

可见，其所在板块潜力可观，地段优越、配套醇熟，无论是自住还是长期持有，资产保值能力都更有底气。

其次，二手房的核心竞争力，在于住区舒适度与所选房源户型设计的适用性。

常州弘阳天下锦建筑类型为高层,叠加别墅，建筑年代为2020年，建筑面积340000㎡，占地面积约200000㎡，小区容积率为2.1，绿化率30%，楼栋总数22栋，总户数为1209户，车位总数1346个，车位配比为1:1.85，物业类型为住宅、别墅，物业公司为弘阳物业，物业费为2.5元/㎡·月。

社区内规划了健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，还配备有健身器材、小型篮球场等，小区环境优雅，工程扎实，使用材料可靠。全龄住区，四季有景、步步皆画。

以上值得注意的是，容积率是影响高层采光通风的关键，同时居住环境的提升也需要通过绿化率来达成。选择二手房楼栋及楼层时，这两个因素可多加关注。

选择二手房源，户型也是关键。该小区高层户型面积段覆盖建面约117-177㎡，多维户型矩阵适配不同家庭需求，且将空间利用率与舒适度做到最大化。部分房源带装修交付，可实现拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。

常州弘阳天下锦由中国500强名企弘阳为品牌背书，具备国家一级资质的弘阳物业为居住体验负责，这份“双保险”，也让房产在后期保值增值中更具优势。

综上，对于购房者而言，若优先考虑生活便利性与社区体验感，常州弘阳天下锦为板块头部选择，选择二手房源时，则需仔细核查楼栋楼层的采光度和通风性，以及房源的维护状况，重点关注公共区域保养与房屋细节。