常州路劲铂樾云庭二手房根据小牛看房平台数据显示，其挂牌均价为20623元/㎡，成交均价为15475万元/㎡。环比稳中有降，在片区价格具有竞争力。此外该小区二手房因地段价值和社区品质，再加之户型的适配性，从而引起市场广泛关注。

首先，众所周知，小区所处的地段与配套的完善度直接决定了居住的幸福感及资产的附加值。

常州路劲铂樾云庭位于钟楼区青枫公园板块，属于新闸街道‌，具体地址为钟楼区运河路北侧、新庆路东侧，其立于板块价值高地，集周边资源集于一身。

交通:紧邻龙江高架，地铁二&四号线(规划中），此外拥揽公交4路、41路、57路，21路、258路多条公交线路,出行便捷高效；

教育:运河之星幼儿园、常州市新闸中心小学、常州市钟楼区第二实验小学、常州市新闸中学均在家门口，举步即达，省时安心；

商圈:周边宝龙广场、龙湖天街、万泰国际广场、勤业大润发等商超资源覆盖,日常购物、餐饮需求均能满足;

医疗：第一人民医院分院、常州妇幼保健医院距离均在可接受范围内，就医便捷;

生态：南侧青枫、北侧荷园、西侧慧园、东侧油管公园，自然是这里的生活底色。

可见，其所在板块潜力可观，地段优越、配套醇熟，无论是自住还是长期持有，资产保值能力都更有底气。

其次，二手房的核心竞争力，在于住区舒适度与户型设计的适用性。

常州路劲铂樾云庭建筑类型为高层，建筑年代为2022年，精装交付，占地面积87492㎡，建筑面积237663㎡，小区共有24栋住宅，小区容积率2，绿化率35%，总户数为696户，车位总数1600个，车位配比为1:1.3，物业类型为住宅，物业公司为路劲物业，物业费为2.5元/㎡·月。

社区内规划了健身房、儿童乐园、会客书屋，小区环境优雅，工程扎实，使用材料可靠。全龄住区，四季有景、步步皆画。

以上值得注意的是，容积率是影响高层采光通风的关键，同时居住环境的提升也需要通过绿化率来达成。选择二手房楼栋及楼层时，这两个因素可多加关注。

选择二手房源，户型也是关键。该小区户型面积段覆盖建面约110-143㎡，多维户型矩阵适配不同家庭需求，且将空间利用率与舒适度做到最大化。房源精装修交付，配备了中央空调、地暖、新风系统三大件，可实现拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。

常州路劲铂樾云庭由国企苏高新地产与香港路劲地产为品牌背书，中国物业服务百强企业TOP19的路劲物业为居住体验负责，这“三份保险”，也让房产在后期保值增值中更具优势。

综上，对于购房者而言，若优先考虑核心配套资源与社区高品质，常州路劲铂樾云庭为板块头部选择，选择二手房源时，则需仔细核查楼栋楼层的采光度和通风性，以及房源的维护状况，重点关注公共区域保养与房屋细节。