常州牡丹都汇建筑类型为小高层。户型丰富多样，涵盖了三居室至四居室，该小区户型精准适配刚需家庭需求。其户型面积为建面约96-143㎡，以实用户型及亲民价格为主要特点。目前准现房在售，预计在2025年11月30日交付。购房者可实地看房，大致了解房屋的实际情况，有效减少“货不对板”，购房更踏实。

常州牡丹都汇具体在售户型图如下：

建面约96㎡ 三室两厅两卫

建面约106㎡ 三室两厅两卫

以上两个户型空间布局合理，客厅与阳台相连，通风采光俱佳。空间温馨又实用，对于小家庭而言，是非常理想的居住选择。

建面约127㎡ 四室两厅两卫

采用四房两卫的设计，相对独立的空间，保障了居住的私密性和舒适度。完全满足有孩家庭或者三代同堂家庭的居住需求。

建面约143㎡ 四室两厅两卫

南向四开间朝南，套房主卧设计，空间更为宽敞，配备四房的格局，三五好友留宿畅聊天地，好不惬意。该户型更适合于追求一步到位购房体验的刚需购房者。

以上常州牡丹都汇目前在售户型图，无论是选择紧凑的小三房作为过渡性住房，还是想要一步到位拥有舒适的四房，可供买房人多元选择，满足不同人生阶段的置业需求，塑造生活更多的可能性。

除了高适配度的户型面积段外，所处区域板块及醇熟配套是其吸睛亮点。

常州牡丹都汇位于新北区薛家板块，具体地址为常州市新北区薛冶路与济业路交汇处，小区住宅都为商品房，毛坯交付，建筑类型为小高层，建筑年代为2023年，占地面积62334㎡，建筑面积168818㎡，小区共有16栋住宅，小区容积率2，绿化率35%，总户数为660户，车位总数1257个，车位配比为1:1.2，物业类型为住宅，物业费为2.2元/㎡·月。

老牌国企黑牡丹为品牌背书，实力可鉴。教育资源上，常州市新北区薛家实验小学、常州市新北区薛家中学就在家门口，步行即达；交通上，常州北站、龙城大道高架、外环高架/龙江路高架环伺，高效出行；商业上，天宇购物广场、顺达超市商场等繁华资源为己所享；生态上，碧春湖生态湿地、常州高铁生态公园近在咫尺，成“自家后花园”，纵览自然天地。医疗上有第四人民医院、薛家人民医院，就医省时省力，高效便捷。

目前根据小牛看房平台数据显示，准现房挂牌均价为11891元/㎡。与常州同区域的其他楼盘相比，此价格有效降低刚需购房者的置业门槛。首付和月供压力可适度减少，减轻经济负担，轻松实现购房“上车”的目标。

常州牡丹都汇凭借其适用型户型、优质配套、亲民价格，一度吸睛。是注重人居质感的刚需家庭置换首选。

置业者可根据自身实际情况，选择心动房源。