常州牡丹都汇目前为准现房在售，预计2025年11月交付。根据网络信息汇总，在售96 - 106㎡户型单价大约在11000 - 12500元/㎡；在售127㎡户型单价约为12000 - 13000元/㎡。在售143㎡户型单价大概在13500 - 14500元/㎡。根据小牛看房平台数据显示，截至目前，其挂牌均价为11891元/㎡。具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。维稳的价格走向，反映出其市场定位和品质认可度。

房价始终是刚需购房者最为关注的核心因素之一。牡丹都汇在成交单价方面具有明显的优势，此价格有效降低刚需购房者的置业门槛。首付和月供压力可适度减少，减轻经济负担，购房轻松“上车”。

常州牡丹都汇为什么能价格维稳？这与其产品定位、地段价值及社区品质息息相关。房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的地段是选择中最关键的一环，好的社区品质则影响未来居住舒适度。

常州牡丹都汇由老牌国企黑牡丹建造，品质值得信赖。其位于新北区薛家板块，小区住宅都为商品房，毛坯交付，建筑类型为小高层，建筑年代为2023年，占地面积62334㎡，建筑面积168818㎡，小区共有16栋住宅，小区容积率2，绿化率35%，总户数为660户，车位总数1257个，车位配比为1:1.2，物业类型为住宅，物业费为2.2元/㎡·月。

目前准现房在售，实景可鉴。

从具体区位来看，常州牡丹都汇立于新北区薛家板块价值高地，始终以薛家镇人才结构与城市配套升级为导向，将周边优质资源集于一身，每一项配套都精准匹配基础生活需求，加之其优质的住区环境，因此成为板块内刚需市场的焦点。

交通出行便捷高效，距离沪蓉高速薛家道口仅1.2公里，紧邻规划中的地铁6号线薛家广场站，步行15分钟可达高新薛家精创产业园、千红制药等重点企业。此外1km内24个公交站；教育资源是核心优势之一，对口薛家小学和薛家中学，双学区加持让此类需求型购房者更青睐；商业方面，周边有天宇购物广场、顺达超市商场，日常购物、餐饮需求均能满足。医疗方面，第四人民医院、薛家人民医院满足便捷就医需求；外部生态资源丰富，碧春湖生态湿地、常州高铁生态公园，整日与自然风光为伍。

其黄金区位地段与成熟配套网络，彰显房源价格稳定性缘由。

从社区质感来看，牡丹都汇的产品打造，始终以薛家镇人才结构与城市配套升级为导向，小区户型面积段覆盖建面约96-143㎡，户型丰富多样，涵盖了紧凑三居室至舒适四居室,该小区在售户型以高实用性及亲民价格为主要特点，让户型与功能设计成为“承接区域红利”的载体。

社区内部设有共享办公区、儿童游乐区、老年活动中心等供居民使用。此外规划1500㎡邻里商业街区，引入便利店、生鲜超市、早餐店等基础业态，与12月底开业的吾悦广场的“大型商业”形成“15分钟生活圈”互补。

综上，常州牡丹都汇价格水平，是产品价格定位、地段价值和社区品质共同作用的结果。对于追求低价格、实用户型、生活便利三重需求的刚需购房者而言，都是常州新北区上乘之选。