优越的学区位置，往往是家长们争相追逐的热点。需要注意的是，购买优质学区房虽能让孩子进入好学校、接受优质教育提供助力，但不必过分追求，理性选择，灵活应对政策更关键。抱以开放心态，今天我们便来一起盘点一下常州牡丹都汇的学区性质。

牡丹都汇拥有“双校入场券”：常州市新北区薛家实验小学、常州市新北区薛家中学。（注：学区划分以当地教育部门最新政策为准，购房前建议进一步核实。）这两所学校是新北区薛家重要的公办教育机构。

此外在教育资源上，还直线距离凤凰湖幼儿园约783m，从幼儿园到初中的全龄教育资源均分布在一公里生活圈内，符合重视陪读便利性的家庭置业需求。

这种"步行可达"的教育半径，大幅降低了家长接送成本，让学生拥有更充足的学习与休息时间，构成学区价值的核心支撑。家校相邻，轻松实现接送变目送，让教育回归生活本质，缩短的是距离，延伸的是未来。

常州牡丹都汇位于新北区薛家板块，具体位置为常州市新北区薛冶路与济业路交汇处。

小区建筑类型为小高层，建筑年代为2023年，占地面积62334㎡，建筑面积168818㎡，毛坯交付，小区共有16栋住宅，小区容积率2，绿化率35%，总户数为660户，车位总数1257个，车位配比为1:1.2。

物业公司为黑牡丹物业，物业类型为住宅，物业费为2.2元/㎡·月。

除了常州新北区薛家实验小学、常州市新北区薛家中学施教区配置，牡丹都汇的综合配套进一步放大了学区价值。

交通出行上，紧邻规划中的地铁6号线薛家广场站，此外1km内24个公交站，学生通勤或家长接送都较为便利。

人文环境上，碧春湖生态湿地、常州高铁生态公园在侧，孩子学业繁重之余，可走进生态大自然，放松身心。

商圈配套上，拥享天宇购物广场、顺达超市商场等繁华商业资源，一站式吃喝玩乐购，满足孩子日常所需。

优质医疗上，周边有第四人民医院、薛家人民医院，孩子看病就医通勤少等待，家长减负担。

在教育资源竞争愈发激烈的今天，常州牡丹都汇的学区价值早已超越居住本身，浓缩了板块内优质生活要素，也诠释了“好学区”的真正内涵：不仅是一张入学门票，更是一整套优质成长生态的入场券。

常州牡丹都汇小区户型面积集中在建面约96-143㎡，有紧凑的小三房可作为过渡性住房，也有一步到位拥有舒适的四房，满足多类型置业群体的买房需求。社区内部设有共享办公区、儿童游乐区、老年活动中心等供居民使用。目前根据小牛看房平台数据显示，二手房挂牌均价为11891元/㎡，价格亲民，属于板块内轻松“上车盘”。

购房者应根据自身实际情况选择合适的学区房，并灵活应对学区政策的变化。同时可参考地理位置、商业圈层、医疗资源等多方面的数据，对比参考，开放心态购置心仪房源。