常州锦云华庭位于天宁区青龙街道‌，具体地址为常州市天宁区青龙西路与龙城大道高架交汇处。

该小区建筑类型为小高层和高层，建筑年代为2023年，占地面积58720㎡，建筑面积117440㎡，小区共有14栋住宅，其中6栋为小高层，8栋为高层，小区容积率2，绿化率35%，总户数为1029户，车位总数1182个，车位配比为1:1.1，小区的开发商为常州华盛丰瑜置业有限公司，物业公司为新城悦物业，物业类型为住宅，物业费为1.5元/㎡·月。

好地段就如同磁铁一般，吸引着人气商气财气。着眼常州锦云华庭区位特性，印证了那句“地段、地段、还是地段”的“金科玉律”。其所处板块及街道，属于天宁区优质资源的集中区域，从交通的高效出行到户型的空间功能，从医疗商业的触手可及到社区内部的舒适宜居，具有多方面的价值点，对于有不同需求的购房者来说有一定的吸引力，小区具体价值亮点如下:

黄金占位：位于天宁区重点打造的青龙板块，处于高起点打造的新兴居住区内，其处于青龙南部的东风片区内，与老城区接壤，凸显其地段价值。

商业醇熟：周边天宁吾悦广场，盒马超市等资源覆盖，举步之间皆繁华，满足全家日常购物需求。

书香浓郁：毗邻和记黄埔教育集团海华幼儿园、虹景小学、常青小学，24 中天宁分校等，此外在常青小学西侧还规划了中学用地，家校相邻，成才没有捷径，但可以更近一步，领跑孩子成长道路。

优质医疗：1.5公里范围内覆盖常州市第一人民医院资源，就医便捷。

交通枢纽：紧邻地铁2号线三角场站与在建地铁6号线紫荆公园站。通过龙城大道高架，可迅速接入青洋路高架，驾车至常州火车站仅需约5分钟，全域纵横捷行。

自然生态：翠竹公园、紫荆公园、水晶生态公园步行即达；红梅公园或新晋网红圣地萃园驱车10min左右即达，园景赏心悦目，怡然自得。

多维户型：面积段丰富，主力户型建筑面积段覆盖约78-130㎡，为毛坯交付，户型设计既常规又实用，满足了居住的舒适度需求及多类型置业群体的买房需求。

品质社区：小区容积率低，绿化率达35%，环境舒适，品质超越普通安置小区，内外观及景观水平较高。

常州锦云华庭目前为准现房在售，是包含部分安置户的普通商品房住宅区，预计2025年年后交付，基本上实景可鉴。根据小牛看房平台数据显示，该小区挂牌均价为12506元/㎡。

置业眼光，决定未来生活的品质与价值。板块的整体规划，地段的增值空间，各项配套是否成熟，周边业态配置是否完善丰富，户型又是否适配均是置业关键所在。常州锦云华庭在这以上维度又是否满足您的置业需求？