常州锦云华庭建筑类型为小高层和高层。户型丰富多样，涵盖了两居室至四居室，该小区在售户型精准适配刚需家庭需求。其主力面积集中在建面约78-130㎡，以方正格局、良好采光通风性及亲民价格为主要特点。目前准现房在售，预计2025年年后交付，基本实景可鉴。

常州锦云华庭具体在售户型图如下：

建面约78㎡ 两室两厅一卫

通透空间设计，南向约4.7m观景阳台，入目皆景；三段式卫浴空间设计，干湿分离，彰显私密感，多功能室创变成长空间。

建面约90㎡ 三室两厅两卫

作为该项目的首推主力户型，整体布局方正。三个房间均朝南，此外，次卧与客厅均设有阳台，这样的设计既常规又实用，满足了居住的舒适度需求。

建面约95㎡ 三室两厅两卫

三开间朝南2+1房设计，尊享更多灵动空间；南北通透，约4.8m会客宽厅，符合生活起居动线；奢阔主卧配备独立衣帽间及卫浴空间，可畅享自在生活。

建面约110㎡ 三室两厅两卫

餐客厅一体化，奢阔会客厅宽达约5.4m，奢阔尺度升华功能空间，套房主卧在此是基本，私享尊崇。

建面约130㎡ 四室两厅两卫

该户型具备独特的一梯一户设计，电梯厅可私人布置，私密性较高。四开间朝南的布局，且双阳台的开间宽度达到约7.2米，整体空间感显著提升。是小区内脱颖而出的户型。

以上常州锦云华庭目前在售户型图，可供买房人多元选择，满足不同人生阶段的置业需求，塑造生活更多的可能性。

除了高适配度的户型面积段外，所处区域板块及醇熟配套是其吸睛亮点。

常州锦云华庭位于天宁区青龙板块，具体地址为常州市天宁区青龙西路与龙城大道高架交汇处，与老城区接壤，处于高起点打造的新兴居住区内，地理优势明显。

该小区建筑类型为小高层和高层，建筑年代为2023年，预计2025年年后毛坯交付，占地面积58720㎡，建筑面积117440㎡，小区共有14栋住宅，其中6栋为小高层，8栋为高层，小区容积率2，绿化率35%，总户数为1029户，车位总数1182个，车位配比为1:1.1，小区的开发商为常州华盛丰瑜置业有限公司，物业公司为新城悦物业，物业类型为住宅，物业费为1.5元/㎡·月。

教育上，毗邻和记黄埔教育集团海华幼儿园、虹景小学、常青小学，24 中天宁分校等，此外在常青小学西侧还规划了中学用地；交通上，紧邻地铁2号线三角场站与在建地铁6号线紫荆公园站。通过龙城大道高架，可迅速接入青洋路高架，驾车至常州火车站仅需约5分钟，高效出行；商业上，邻近天宁吾悦广场，拥享繁华商超资源；生态上，翠竹公园、紫荆公园、水晶生态公园近在咫尺，成“自家后花园”，纵览自然天地。医疗上，1.5公里范围内覆盖常州市第一人民医院资源，就医省时省力，高效便捷。

目前根据小牛看房平台数据显示，其成交均价为12457元/㎡。与常州同区域的其他楼盘相比，此价格有效降低刚需购房者的置业门槛。首付和月供压力可适度减少，减轻经济负担，轻松实现购房“上车”的目标。

常州锦云华庭凭借其全方位的优质配套和适用型户型，一度吸睛。作为板块内典型的非纯粹安置房宜居住区，是注重价格预算的刚需家庭置换首选。

置业者可根据自身实际情况，选择心动房源。