常州中海云麓里开盘时间为2022年8月，开盘价为19000元/㎡，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌价为17452元/㎡，属于改善档次的小区。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、周边配套、小区规划设计等多层因素也息息相关。常州中海云麓里则凭借以上维度，奠定其板块内的改善置业定位。

常州中海云麓里位于天宁区青龙横塘河湿地公园南，属于青龙板块，小区住宅都为商品房，交付时都是精装交付，建筑类型为小高层,高层，建筑年代为2022年，占地面积35038㎡，建筑面积95709㎡，小区共有7栋住宅，小区容积率2，绿化率30%，总户数为532户，车位总数705个，车位配比为1:1.35，小区的开发商为常州市中海海泓房地产有限公司，物业公司为中海宏洋物业，物业类型为住宅，物业费为2.9元/㎡·月。

小区周边学校配套有常州市机关幼儿园、常州市青龙实验小学、常州市第二十四中学(天宁分校）等，从幼儿园到初中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航；商业配套有天宁吾悦广场、青龙邻里中心、宏伟超市(青龙苑社区卫生服务站南)、YUKI精品生活超市等商超，购物、餐饮、娱乐一站式满足，周末与家人逛街聚餐、朋友小聚皆无需远行；医疗配套有常州市第二人民医院(天宁分院)、青龙苑卫生服务站等；生态配套上横塘河湿地公园、紫荆公园皆近在咫尺，与清风暖阳为伍，怡然自得；交通配套上邻近青洋路高架，坐拥高效便捷的出行网络。

常州中海云麓里二手房挂牌价为17452元/㎡，属于改善档次的小区，房价高于刚需楼盘。其价格既能承接刚需升级需求，又为改善家庭提供可控成本的选择。对比同板块竞品，在央企品质、多维配套及优质户型加持下，这样的价格形成显著性价比优势，让中高端品质不再高不可攀。

此类改善档次小区户型设计通常刚需改善全覆盖，多面积段精准匹配不同家庭需求，同时更注重空间的利用效率和居住的舒适度，其中尤其注重餐客厅的尺度，通风采光率、以及主卧的独立空间配置，是否兼顾私密性与舒适度。社区环境规划也更显诚意，较为注重绿化率、低密度以及全龄人性化。在此方面的户型空间、社区规划设计上，还是远超刚需楼盘。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为改善档次的常州中海云麓里，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？