常州金正花园是郑陆地区的拆迁安置小区，部分房源为安置房性质。目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌均价为7288元/㎡，属于刚需档次。其开盘时间为2022年，属于次新小区，既非高端豪宅的奢华定位，也非老旧小区的配套滞后，而是精准契合刚需群体需求的高性价比社区，妥妥的“实用型宜居标杆”。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、周边配套、小区规划设计等多层因素也息息相关。在郑陆镇的居住版图中，金正花园则以其鲜明的定位、完善的配套和亲民的价格，成为区域内备受关注的刚需居住选择。

金正花园位于郑陆镇，东侧为迎宾路，西侧为民康路，南侧为工业大道，北侧为常郑路。总建筑面积127110㎡，其中地上建筑面积96455㎡，地下建筑面积30655㎡，总共6栋，户型总套数830套，分为80㎡、120㎡、160㎡三种户型，建筑层数为23—27层高层住宅，配备地上停车位95个，地下停车位861个，总投资约5.2亿元。

学校配套有郑陆中心幼儿园、常州市郑陆实验学校，家门口的学校，为孩子成长保驾护航；商业配套有金源商业广场，周边菜场、影院等生活配套一应俱全，日常购物休闲无需远行；医疗配套有郑陆中心卫生院，中诚门诊部，药店遍布，为居民健康提供便捷保障；生态配套上有季子公园，清风暖阳为伍，怡然自得；交通配套上有距离创新花园公交站仅40m，多条公交线路覆盖，出行便捷。

常州金正花园二手房挂牌价为7288元/㎡，房价相对亲民。刚需房需求弹性较小，价格变动余地不大，受市场波动影响相对较小。因其性价比优势显著，无论是首次置业的年轻人还是预算有限的家庭，都能轻松负担，门槛友好度拉满，可满足居民基本居住需求。

此类刚需小区户型以实用型为主（两居、小三居），面积紧凑不浪费。配套侧重基础生活需求，如菜市场、小商超、公交站，无高端冗余设施。居住密度也相对较高，公共资源如电梯、车位使用率高，物业服务以基础保障为主。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为刚需档次的常州金正花园，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？