根据小牛看房平台数据显示，常州金正花园2025年上半年成交均价于5000-6000元/㎡价格浮动，整体波动幅度较小。截至目前，二手房挂牌均价为7288元/㎡，成交均价为5818元/㎡，具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。维稳的价格走向，反映出其市场定位和品质认可度。

常州金正花园为什么能价格维稳？作为刚需盘，其客群需求基本围绕结婚、落户、首次置业等，且这类群体对价格敏感，因楼盘本身成本定价，导致波动空间较小，同时也有稳定的需求支撑。

此外，这与地段价值和社区品质息息相关。房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的地段是选择中最关键的一环，好的社区品质则影响未来居住舒适度。

从地段价值来看，其位于天宁区郑陆板块‌，具体地址为常州市天宁区金源商业广场北侧约30米。其立于板块价值高地，将周边优质资源集于一身，每一项配套都精准匹配基本生活需求，加之其完善的次新房住区环境，因此成为板块内刚需市场的焦点。

目前现房在售，实景可鉴。

交通出行便捷高效，距离创新花园公交站仅约40米，多条公交线路覆盖；教育资源上，郑陆中心幼儿园、常州市郑陆实验学校就在家门口，“目送式接送”让此类需求型购房者更青睐；商业方面，周边有金源商业广场，超市日常购物、餐饮需求均能满足；医疗方面，紧邻郑陆中心卫生院，满足便捷就医需求；外部生态资源丰富，有季子公园、郑陆法治广场，整日与自然风光为伍。

其优质区位地段与成熟配套网络，彰显房源价格稳定性缘由。

从社区品质来看，作为次新小区，金正花园硬件配置可圈可点。全部楼栋配备电梯，楼层规划合理，低层、中层、高层房源丰富，满足不同居住偏好。小区绿化率较高，环境整洁宁静，加之车位充足、布局方正、得房率高的优势，居住体验远超传统老旧小区。

小区二手房户型主力面积段覆盖建面约80-160㎡，高得房率的户型设计精准击中了刚需群体对“住得方便、住得实惠、住得舒心”的核心诉求，无论是首次置业、刚需自住还是过渡性居住，都是极具竞争力的选择。

综上，常州金正花园2025年上半年的价格水平，是产品定位、地段价值和社区品质共同作用的结果。对于追求“性价比+生活便利”双重需求的购房者而言，是郑陆板块上乘之选。