判断常州金正花园是否能买，核心取决于需求优先级。我们需从该小区的基础信息、小区内核如社区规划、户型设计，外部条件如周边配套、以及价格定位多维度来理性分析其优劣势，和自身的需求优先级是否匹配。

首先看常州金正花园的基础信息：

其建筑类型为高层，建筑年代为2022年，属于次新房小区，整体处于“全新未老化”的优质状态，建筑类型的组合兼顾实用性与舒适度，该类次新建筑品质过硬，建筑主体，公共设施如电梯、水电管网、安防系统等均处于满配崭新状态。

金正花园总建筑面积127110㎡，其中地上建筑面积96455㎡，地下建筑面积30655㎡，总共6栋，户型总套数830套，主力户型分为80㎡、120㎡、160㎡面积段，建筑层数为23—27层高层住宅，配备地上停车位95个，地下停车位861个，总投资约5.2亿元。

以上数据可以看出金正花园作为次新小区，规模适中，其硬件配置可圈可点，楼层规划合理，环境整洁宁静，有丰富的景观规划，植被茂盛，且设置了步道，整体环境较为宜人，加之车位充足，且全部楼栋配备电梯。

户型设计上则整体主打采光佳、赠送面积多、实用性强的特点，适配刚需到改善不同人群。整体社区规划满足不同居住偏好，品质远超同类安置小区。

往往适中的居住人口规模，搭配定向安置刚需客群，可形成稳定且旺盛的消费需求，倒逼交通接驳、教育配套、社区服务等资源逐步完善，成为周边业态成熟的核心驱动力。

正如金正花园，位于郑陆板块，作为天宁区面积最大的经济板块与城乡融合主阵地，更是集省级高新区势能、成熟生活配套、文旅生态资源于一体的价值洼地，承载着刚需群体的宜居诉求。

交通上，直线距离创新花园、郑陆卫生院南等公交站均200m以内；医疗上，直线距离郑陆中心卫生院约176m；商业上，直线金源商业广场约313m，菜场，商场、影院等业态齐全；学校上，直线距离朝郑陆中心幼儿园约1505m、郑陆实验小学约1200m、郑陆实验学校（初中部）约1266m；生态上，直线距离季子公园约680m、郑陆法治广场约564m，全龄健身休闲的好去处。

金正花园“价格吸引人口、人口吸附配套，配套反哺居住”的良性循环就此形成，生活便捷度拉满。

价格上，目前根据小牛看房平台数据显示，该小区二手房挂牌均价为7320元/㎡，成交均价为5818元/㎡，于片区极具价格优势。最后需要注意的是，购买决策前必须正视小区可能存在的短板。

常州金正花园“能不能买”没有绝对答案，关键看是否匹配你的核心需求。金正花园并非“全民适配”，但对有明确需求的人群来说，是“痛点解决方案型”选择。主要看您处于哪种生活方式，只要根据自身核心诉求，针对性筛选房源、把控细节，就能在这里找到性价比高的理想居所。