常州新龙江城市广场二手房根据小牛看房平台数据显示，其挂牌均价为8354元/㎡，成交均价为5053元/㎡，环比稳中有升。作为大型小区二手房，小面积低总价的SOHO和LOFT户型房源在市场上的流通性较好，市场需求也会相对稳定。无论是首次刚需置业的年轻人、还是创业人群，都可能将其作为选择之一。

此外该小区二手房因地段价值和社区品质，再加之户型的适配性，从而引起市场广泛关注。

首先，众所周知，小区所处的地段与配套的完善度直接决定了居住的幸福感及资产的附加值。

常州新龙江城市广场位于新北区新桥板块‌，具体地址为长江路与新科中路交汇处，其立于板块价值高地，集周边资源集于一身。

交通：直线距离地铁1号线旅游学校站约800m、龙江路高架入口约5公里，常州高铁北站约3公里、沪蓉高速公路 G42收费站仅3公里。此外坐拥多条公交路线，龙江路高架入口在侧，通达全城，出行便捷高效。

教育：新桥中心幼儿园(西阆苑园区)、常州市新北区新桥第二实验小学均在家门口，举步即达，省时安心。

商圈：小区自身为商业综合体、周边覆盖苏杭时代超市、常鲸超市、新桥菜场、新桥商业广场等商超资源覆盖，日常购物、餐饮需求均能满足。

医疗：常州市第四人民医院、第一人民医院新北分院均在3公里范围内，就医便捷。

生态：周边常州高铁生态公园、人才广场、三江口公园、史墅村健身广场、望湖社区广场、新龙湖音乐公园环伺，自然与休闲是这里的生活底色。

可见，其所在板块潜力可观，地段优越、配套醇熟，无论是自住还是长期持有，资产保值能力都更有底气。

其次，二手房的核心竞争力，在于住区舒适度与户型设计的适用性。

常州新龙江城市广场建筑类型为小高层，建筑年代为2020年，占地面积37717㎡，建筑面积126524㎡，小区共有5栋住宅，小区容积率2.49，绿化率35%，总户数为1378户，车位总数878个，车位配比为1:0.6，物业公司为智胜物业，物业费为2.5-3.5元/㎡·月。

小区绿化率较高，环境优雅，工程扎实，使用材料可靠。全龄住区，四季有景、步步皆画。

以上值得注意的是，容积率是影响高层采光通风的关键，同时居住环境的提升也需要通过绿化率来达成。选择二手房楼栋及楼层时，这两个因素可多加关注。

选择二手房源，户型也是关键。该小区SOHO和LOFT户型面积段覆盖建面约45 - 68㎡，空间利用率最大化，多维创变户型矩阵，适配单身青年、情侣自住、创业办公等不同置业需求。

综上，对于购房者而言，若优先考虑小面积低总价及生活便利性，常州新龙江城市广场为板块青年群体的头部选择，选择二手房源时，则需仔细核查楼栋楼层的采光度和通风性，以及房源的维护状况，重点关注公共区域保养与房屋细节。