根据小牛看房平台数据显示，常州天奕云著2025年上半年成交价于7100-8100元/㎡价格浮动，整体波动幅度较小。截至目前，二手房挂牌均价为9736元/㎡，成交均价为7544元/㎡，具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。稳中有升的价格走向，反映出其市场定位和品质认可度。

常州天奕云著为什么能价格维稳？作为刚需盘，其客群需求基本围绕结婚、落户、首次置业等，因此需求也为同等段位。且这类群体对价格敏感，因楼盘本身成本定价，导致波动空间较小，同时也有稳定的需求支撑。

此外，这与其地段价值和社区品质息息相关。房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的地段是选择中最关键的一环，好的社区品质则影响未来居住舒适度。

常州天奕云著由全国百强企业中奥地产建造，品质值得信赖。从地段价值来看，其位于江阴璜土镇，属于新北板块‌，具体地址为常州市外地大岸路477号，无缝对接常州城区，能同时享受江阴璜土的本土配套和常州新北的优质商圈、行政地标等资源，处于苏锡常都市圈几何中心，区位优势显著，加之其次新房的优质住区环境，因此成为板块内刚需市场的焦点。

目前现房在售，实景可鉴。

交通出行便捷高效，出门邻芙蓉大道，距离通江中路仅约3KM、G42沪蓉高速约5.6km，京沪高铁常州北站约5km、地铁1号线环球港站约2.5km，此外公交路线众多；教育资源是核心优势之一，对口璜土实验小学、璜土中学，双学区加持让此类需求型购房者更青睐；商业方面，小区自拥约14000方商业（其中的社区底商约8000方），西侧有玲珑综合市场、周边约5公里范围内可享受江南环球港，新北万达，五洲国际，迪诺水镇等地标级商业配套资源，日常购物、餐饮需求均能满足；医疗方面，璜土医院在小区1.5公里范围内，满足便捷就医需求；外部生态资源丰富，璜石湖生态公园、璜土生态园、市民农园、民俗体验园、文化公园环伺，整日与自然风光为伍。

其黄金区位地段与成熟配套网络，彰显房源价格稳定性缘由。

从社区品质来看，小区二手房户型主力面积段覆盖建面约94-120㎡，户型丰富多样，多为3室设计，户型方正、南北通透在此是最基本。小区内设有约2500㎡中央景观，以及多个口袋花园，做到了四季有景。且配备快递柜、健身器材、小型篮球场等设施，全龄运动休闲场所，满足居民的日常生活和休闲需求。

综上，常州天奕云著2025年上半年的价格水平，是其产品定位、地段价值和社区品质共同作用的结果。对于追求性价比和生活便利双重需求的购房者而言，是区域内上乘之选。