在常州天宁区中吴大道与凤凰路交汇处，一座由中海宏洋置业（常州）有限公司打造的高层住宅社区——中海凤凰熙岸，正以20~279㎡的多元户型、主城核心区位及成熟配套，成为刚需与改善客群共同关注的“全能型”居住选择。作为中海地产在常州的经典项目之一，其以“大社区+全户型+亲民价”的定位，在天宁区住宅市场中树立起“主城居住性价比标杆”的清晰形象。

中海实力背书，主城大型社区的“包容性”

中海凤凰熙岸由中海宏洋置业（常州）有限公司开发，延续了中海地产“精工筑家”的品牌基因。项目总户数达4389户，建筑类型为高层，容积率3.0，绿化率30%，虽为高层社区，但通过合理的楼栋排布（通常25-33层），在主城核心区实现了“高密度下的居住包容性”——既容纳了刚需客群的小面积户型，也覆盖了改善客群的大面积需求，这种“全户型覆盖”的设计，本质上是对主城多样化居住需求的精准回应。相较于周边项目，凤凰熙岸的户型跨度更大，能同时满足年轻首置、家庭改善甚至多代同堂的居住需求，社区的“包容性”更为突出。

中吴大道枢纽，主城的“生活全维度”

项目地处天宁区中吴大道与凤凰路交汇处1058号，中吴大道作为常州“东西向交通大动脉”，串联天宁、钟楼、武进三大核心区，业主可快速衔接龙城大道、青洋路等城市主干道，10分钟车程可达常州火车站、天宁吾悦广场、九洲新世界等核心配套；公共交通方面，周边公交线路（如17路、64路）可直达文化宫、环球港等商圈，交通通达性优异。

商业配套上，项目自带社区商业，3公里范围内覆盖天宁吾悦广场、弘阳广场等大型商业体，满足日常购物、休闲需求；教育方面，虽未明确标注学区，但周边3公里内有凤凰新城实验小学、正衡中学天宁分校等教育资源（需以当年教育局划分为准）；医疗方面，常州第三人民医院（约4公里）、德安医院（约3.5公里）可提供便捷医疗服务。这种“交通+商业+教育+医疗”的全维度配套，让凤凰熙岸既“近繁华”又“享便利”，主城生活的便利性被充分释放。

产品与设计：20~279㎡多元户型，毛坯交付的“自定义空间”

凤凰熙岸主打20~279㎡的多元户型，涵盖1室1厅1卫至4室2厅2卫的多种设计，精准匹配单身青年、三口之家至多代同堂的居住需求。以20㎡的1室户型为例，虽面积紧凑，但通过合理的功能分区（独立厨卫、小客厅），适合单身或年轻情侣首置；而279㎡的4室户型则采用“南北通透+双套房”设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧可作老人房或儿童房，客厅连接南向大阳台（超8米面宽），既保证采光又拓展了家庭互动空间，适合改善型家庭或三代同堂需求。

更值得关注的是，项目采用毛坯交付标准，业主可根据自身需求定制装修风格（如现代简约、新中式等），既降低了统一精装可能带来的“千户一面”问题，也通过毛坯的低总价（参考单价10253元/㎡）降低了首置门槛。相较于周边精装项目（如云麓里单价16643元/㎡），凤凰熙岸的毛坯属性更贴合“预算有限但追求个性化”的刚需客群需求，进一步提升了产品的适配性。

主城刚需的“性价比之选”，长期居住的“稳定保障”

作为天宁区主城核心区的大型高层社区，凤凰熙岸的参考单价10253元/㎡，在区域内具有明确的性价比优势。对于追求“主城核心+全户型覆盖+低总价”的购房者而言，凤凰熙岸在单价与产品力之间找到了平衡点。

此外，项目车位数量达3836个，在总户数4389户的情况下，车位数量基本能满足“一户一车”需求；物业费1.63元/㎡·月，由中海物业提供服务，品牌物业的加持进一步保障了社区的长期维护与管理。无论是短期自住还是长期持有，凤凰熙岸都能提供稳定的居住保障。

多元户型与成熟配套，重塑主城居住包容性

中海凤凰熙岸以“中吴大道核心区位+20~279㎡多元户型+毛坯低总价”为核心标签，通过品牌开发商的背书、全维度生活配套的加持、个性化装修空间的预留，在天宁区主城刚需市场中开辟出独特的价值赛道。它既满足了刚需客群对“主城核心+低门槛”的居住需求，又以大户型的覆盖兼顾了改善客群的升级需求。对于渴望在主城核心区拥有一套“配套全、户型多、总价亲民”的住宅的购房者而言，凤凰熙岸无疑是一个值得深入考量的优质选项——在这里，居住不是简单的面积选择，而是地段、户型与生活的全方位包容，中海凤凰熙岸正以实际行动，重新定义主城刚需的居住标准。