作为武进遥观板块的成熟社区，常州临津花园不仅拥有成熟的配套和舒适的居住环境，更以亲民的价格和稳定的物业口碑成为刚需及改善型购房者的热门目标。

近期，临津花园二手房成交均价约6239.26元/㎡，当前在售房源约71套，挂牌均价约8656元/㎡，目前在售二手房源充足，可选户型多样，性价比优势明显。对于自住型购房者而言，其总价门槛低，适合首次置业或预算有限的改善家庭。目前小区在租套数为79套，租房成交均价约为1598.97元/月。

于2019年11月正式交付的临津花园，相比周边老旧小区，房屋质量和户型设计更符合现代居住需求。小区容积率仅1.2，绿化率达35%，低密度规划让居住舒适度大幅提升，楼栋间距合理，多数房源实现正南朝向，采光通风俱佳，日常散步休闲也有充足的绿意空间。

项目用地152.6亩，总建筑面积约27.8万㎡，住宅约26万㎡，商业及其他约1.8万㎡，小区共有13栋住宅用楼，总户数达到2250户，常住人口约7500人。小区主推80㎡左右的刚需两居和122㎡的舒适三居，户型以明厨明卫、主卧朝南设计为主，采光通风俱佳，能充分满足三口之家或三代同堂的居住需求。

教育资源配套完善，是该小区的一大亮点。小区紧邻遥观中心幼儿园，703米可达公立的武进区遥观中心小学，873米即遥观初级中学，小区周边还有宋剑湖高级中学，从幼儿园到初中形成完整的教育链条，学校距离近，孩子上下学便捷，家长接送无忧，能为孩子营造良好的成长学习环境。

小区周边生活配套成熟齐全，满足日常各类需求。500米范围内覆盖超市、餐饮、银行等基础服务，周边有遥观镇文化休闲广场、好买特购物中心、遥观卫生院、宋剑湖生态旅游区等生活配套。

交通方面，小区旁有公交站，69路、319路等多条公交线路途经，可直达市区及周边商圈；临近长虹路高架、外环高架，自驾出行能快速接入城市主干道网络，轻松通达常州各区域。

无论是首次置业的年轻人，还是在遥观镇片区内寻求品质改善的三口之家，在临津花园都能找到契合需求的房源。若您关注遥观板块的置业机会，临津花园绝对值得实地考察了解，欢迎随时咨询小牛看房专业经纪人，为您提供更详细的区域分析、贷款建议和购房指导。