近日，常州完成大规模住宅专项维修资金数据整理工作，核心聚焦政策合规、数据治理与系统升级三大维度。这一举措不仅规范了维修资金管理流程，更为后续数智化管理转型奠定基础，对常州房产市场服务优化具有重要启示。

法规对照 确保数据治理合法性

本次数据整理严格遵循《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》等法规要求，通过信息化手段对标官方登记信息及政策文件进行多轮校验。政策合规是数据治理的前提，确保维修资金从归集、使用到查询的全流程符合法律框架，避免因数据不规范引发的权益纠纷。例如，法规明确维修资金应“专款专用”，本次整理通过数据清洗与关联验证，确保每笔资金的用途与归属清晰可溯，为政策落地提供了数据支撑。

一数一源 确保业主权益知情权

常州累计完成7.7万条商品房数据、近1万条已售公房数据的整理，覆盖新建住宅与存量公房两大类别。通过疑难数据调查、复杂数据录入及规范校验，最终实现“一数一源”目标，即每条数据有唯一来源、完整记录且可查询。这一成果解决了长期以来维修资金数据分散、重复或缺失的问题，提升了数据的完整性、规范性与可查询性。数据的一致性保障了业主对维修资金使用的知情权，也为后续业务系统升级提供了高质量的数据基础。

举个例子，比如一小区历史数据录入错误，部分业主的维修资金账户余额与实际归集金额不符。通过本次数据整理通过交叉验证官方备案信息与物业台账，即可修正此前错误数据，确保业主权益“账实一致”。此外这一举措可缩短维修资金申请流程，资金使用透明度通过系统公示功能显著提升，业主可实时查询申请进度与资金流向，减少了因信息不对称引发的矛盾。

数智化管理 催生服务创新

本次数据整理为维修资金业务系统升级筑牢根基，未来常州或逐步推进线上申请、智能审核等功能，进一步提升管理效率。对业主而言，未来可关注系统升级后的手机端便捷查询服务，及时核对账户信息；对开发商与物业而言，需重视数据录入的合规性，避免因前期数据错误影响后续维修资金使用。

综上，常州住宅维修资金数据治理的规范化与数智化升级，是房产市场精细化管理的重要一步。通过政策合规、数据治理与系统升级的协同推进，不仅保障了业主权益，更为市场服务优化提供了核心支撑。

（注：以上政策内容来源于常州市住房和城乡建设局官网）