对于刚需及改善型购房人而言，房价单价是置业决策的核心考量。2025年上半年，常州潞城花苑以极具竞争力的单价成为经开区潞城板块的置业优选。据小牛看房近期平台数据显示，潞城花苑二手成交均价为4452.6元/㎡，租房成交均价为1409.88元/月，实际成交价会因房源楼层、装修、户型等因素浮动。

亲民单价之外，极低的居住成本更让潞城花苑的性价比优势凸显。小区实行业主自管模式，物业费用低，停车成本同样亲民。

潞城花苑小区于2008年建成，楼龄17年，在同区域属于中等偏新水平，小区容积率仅1.2，绿化率达35%，低密度布局搭配充足绿化，居住舒适度较高。小区主力户型为80-130㎡两居、三居，户型方正、采光充足，可满足不同家庭结构的居住需求。

交通出行的便捷度是置业的重要考量。潞城花苑坐落于常州经开区潞城街道东城路核心地段，临近地铁2号线潞城站，步行距离约1200米，轻松衔接城市主干交通网络。小区周边公交站点密集，多条公交线路直达城区各处，日常通勤、出行购物较为便利。

生活配套尤为成熟，周边遍布便利店、银行及餐饮门店，日常购物消费十分便捷。休闲方面，1.7公里范围内有丁塘河湿地公园、嘉宏·蔚蓝星光城、常州歌林公园、常青里文化旅游街区为居民提供充足休闲空间。

教育与医疗配套可满足基础需求。周边有东城幼儿园、经开区实验小学、东方实验幼儿园、经开区实验初级中学、戚墅堰高级中学（省常中分校）、常州刘国钧高等职业技术学校等不同阶段学校。虽然5公里内无三甲医院，但小区东南侧为常州经开区街道社区卫生服务中心，日常购药及基础医疗需求可保障。

综上，潞城花苑以亲民价格、成熟配套、舒适居住环境构成核心竞争力，档次精准匹配刚需群体。对于追求高性价比、注重生活便利性的首次置业者或周边产业从业者而言，是兼顾居住品质与经济压力的理想选择。如需了解更多房源详情或预约看房，欢迎随时联系小牛看房经纪人，为您定制专属购房方案！