在常州市天宁区兰陵街道，建于1990年的工人新村南作为典型的老龄化微型小区，近年来正经历一场基层治理的深刻转型。许多居民在日常生活中常会遇到一个现实问题：常州 工人新村南工人新村南的物业电话是多少？ 然而，与新建商品房项目不同，该小区目前并无统一、公开的物业服务热线，其背后反映的正是老旧小区在物业管理模式上的特殊性与创新探索。

工人新村南总建筑面积约2.65万平方米，居住户数343户，长期以来由社区代管。今年年初，原物业公司因服务期限届满正式撤出，小区一度面临“无主”状态。面对这一困境，兰陵街道工二社区与小区物管会并未简单引入传统物业企业，而是积极探索“信托制”物业服务新模式。该模式以“居民信任+资金透明+服务定制”为核心，由业主共同决策、监督物业经费使用，并委托专业机构提供精准服务，旨在破解微型老旧小区“资金少、人口老、服务难”的治理难题。在此背景下，传统的“固定物业电话”概念被弱化，取而代之的是以社区为枢纽的多元沟通机制。

目前，若居民或访客需要联系物业服务相关事宜，最有效的途径是通过属地社区进行对接。工人新村南隶属于天宁区兰陵街道工二社区管理，社区居委会承担着协调物业事务、组织居民议事、监督服务落地等职能。值得一提的是，小区8幢一楼设有天宁区虎头鞋协会——这一社区文化组织虽非行政机构，但作为邻里联络点，常协助居民转达诉求至社区工作人员，可作为初步咨询的切入点。

此外，市级职能部门也可提供支持。如涉及住房保障、物业纠纷或政策咨询，可拨打常州市住房保障中心官方电话：0519-86720018。该中心作为政府主管单位，能够提供政策指导、信息查询或转介至街道物管部门，尤其在处理老旧小区共性问题时具备协调优势。

需要特别说明的是，“信托制”物业并非没有服务，而是改变了服务供给方式。例如，保洁、保安、维修等基础服务仍会按居民议事会决议执行，但不再依赖单一物业公司全包，而是可能分项外包或由社区统筹。因此，居民更应主动参与楼道议事、物管会会议，通过集体决策明确服务内容与对接人，而非仅依赖一个电话号码解决问题。

若您刚入住工人新村南，建议第一时间前往工二社区登记信息，加入楼栋微信群（如有），关注小区公告栏，以便及时获取服务安排与联系方式。同时，也可向邻居打听当前负责垃圾清运、水电维修的具体人员电话——在“熟人社会”特征明显的老旧小区，邻里互助仍是高效解决问题的重要渠道。

教育资源方面，周边分布有常州市清潭实验小学（第二、第三校区）、田家炳初级中学等公办学校，虽非顶尖学区，但足以满足基础就学需要；此外，人民公园、五一园等8座城市公园环伺左右，为居民提供了丰富的休闲与健身空间。

综上所述，常州工人新村南目前并无统一公开的物业电话，但这并不意味着服务缺失，而是反映了其正在从“被动管理”向“共建共治”转型的治理新路径。居民若需解决物业相关问题，应优先联系兰陵街道工二社区，或致电常州市住房保障中心（0519-86720018）寻求协助。