常州美林湖龙门里开盘时间为2021年9月，开盘价为17000元/㎡，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌均价为12517元/㎡，属于刚需档次的次新小区，是精准契合刚需群体需求的高性价比社区，妥妥的“实用型宜居标杆”。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、周边配套、小区规划设计等多层因素也息息相关。在新北龙虎塘的居住版图中，常州美林湖龙门里则以其鲜明的定位、完善的配套和亲民的价格，成为区域内备受关注的刚需居住选择。

常州美林湖龙门里位于龙业路与黄河路交汇处，位于新北区龙虎塘板块，属于恐龙园商务核心区域。小区住宅都为商品房，毛坯交付，建筑类型为高层，建筑年代为2021年，占地面积100000㎡，建筑面积120000㎡，小区共有13栋住宅，小区容积率2.0，绿化率35%，总户数为1095户，车位总数1358个，车位配比为1:1.2，小区的开发商为常州市美林江南置业有限公司，物业公司为江苏高正物业服务有限公司，物业类型为住宅，物业费为1.0-1.4元/㎡·月。

学校配套，直线距离天润幼儿园约349m、龙城小学约471m、龙虎塘实验小学约800m。中学方面有常州外国语学校，龙城中学、龙虎塘中学。其中龙虎塘中学与常州首屈一指的北郊中学联合办学，师资力量加强，学区升级明显。从幼儿园到初中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。

商业配套，1.5公里处有江南环球港，此外恐龙园商圈、新北万达均直线距离不到10分钟车程。

医疗配套，健康保障及时，距离常州第二人民医院新区分院、华山医院较近，日常就医、体检等需求都能快速满足，为居民尤其是老人和小孩的健康提供了有力保障。

休闲配套：中华恐龙园等旅游文化景点，高尔夫会所、恐龙谷温泉、恐龙城大剧场等娱乐休闲场所，常州体育馆、博物馆、规划馆、大剧院环伺，满足闲暇生活需求。

交通配套：距离常州市主干道晋陵路约500m，距离通江中路约1.5公里，开车10分钟即达常州市政府。向东约1.5公里直达常州青洋高架，此外邻近常州北站、地铁1号线环球港站，29路、33路、B16等多条公交途径，完善的交通网络，通往常州各个城区极具便利性。

常州美林湖龙门里二手房挂牌价为12517元/㎡，属于刚需档次的小区，主要满足居民基本居住需求，房价相对亲民。刚需房需求弹性较小，价格变动余地不大，受市场波动影响相对较小。

此类刚需小区户型以实用型为主（两居、小三居），面积紧凑不浪费。配套侧重基础生活需求，如菜市场、小商超、公交站，无高端冗余设施。居住密度也相对较高，公共资源如电梯、车位使用率高，物业服务以基础保障为主。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为刚需档次的常州美林湖龙门里，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？