什么是改善型住房？百度给出的经济术语为：家庭因原住房面积较小或居住环境不足，再次购买普通住房以满足提升居住品质需求的行为。也就是说改善房不一定要是豪宅或高品质小区，而是比现在居住条件更适合生活的房子，能够解决生活的痛点和满足自身所需。

那么在常州武进区挑选改善型二手房，对住房区域的选择要有全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校等分布情况，全面衡量自己的经济能力和换房的要求，在满足当下对居住品质的进阶要求，也要考虑房产未来的保值增值潜力。

据相关资料，截止目前，武进区二手房价水平整体均价约1.14万元/㎡，细分板块来看，湖塘板块二手房次新在1.5-1.8万元/㎡，如星河国际、莱蒙城；淹南西太湖板块，二手房次新1.4-1.7万元/㎡，如春秋金茂府；科教城及大学城板块，二手房价格在1.3-1.5万元/㎡，如天隽峰。

地段与配套对于日常生活质量至关重要，选择改善房源时需择优选择靠近地铁1号线站点及高架入口的地段，即使工作日跨区通勤及周末跨城出行效率将会大大提高。大型商场，就近医疗资源、便民超市及农贸市场与房源的直线距离也应在考量范围之内。例如武进地标性大型商场——全国第一座吾悦商场、武进万达广场、路劲又一城、武进中医院、阳湖二院、湖塘实验小学、武进实验小学、区政府等行政中心均在湖塘区域，拥握武进区一级全维成熟资源。

科教城及大学城板块则主打教育与科创环境，学府氛围较为浓厚，因教育密集，师生群体稳固，衍生了周边商业的多元化发展，交通方面有地铁1号线科教城北站、科教城南站，医疗方面有三甲医院武进人民医院南院，高端改善配套略弱于湖塘核心板块。

一个好的小区环境很大程度上提升了居住幸福感，绿化率、容积率、休闲设施、车位配比、物业服务都是改善置业者需要考量的细节。选购的房源户型的空间设计是否合理，采光通风性，动静分区、私密性与实用性等房屋质量问题，也是重中之重。淹南及西太湖板块则侧重住区户型空间的低密改善升级，生活配套方面较为倚靠湖塘板块资源。

房价走势，市场成交情况等信息也需要有一定了解，据小牛看房数据显示，近日武进区成交TOP10小区依次为御城、新城桃李郡、华润万象府、公园壹号四期、星河国际九区、绿地香颂花园、美的世茂云筑、牡丹招商公园学府、新城公馆天域、紫韵香庭二期，多数还是处于湖塘板块的改善型楼盘，挂牌均价在12644至18022元/㎡范围内。

以上武进近期房价水平，生活配套分布、细分板块特色及区域楼市热销排行数据，需综合考虑，只有全面了解，谨慎选择，才能买到高适配的心仪好房。

最后如若您有该方面的置换需求，二手房交易流程相对复杂，需了解清楚各个环节，避免出现纠纷，欢迎联系常州小牛看房，我们将为您提供专业的诚心服务。