据小牛看房数据监控所示，2025年12月第2周，常州二手房市场成交均价为10906元/㎡，环比上涨3.1%，成交共计151套。其中元丰桥、龙洲伊都、碧桂园碧玥和鸣成交战绩醒目，位列当周二手房成交榜前列。

在区县层面，天宁区二手房成交套数高达45套，位居首位，12月蝉联榜单连续两周，其成交均价为12972元/㎡；新北区的成交套数排名第二，成交均价在11054元/㎡；武进区位列全市成交量第三名。

双强霸屏 大势所趋

纵观下方小区成交套数TOP10排行榜，天宁区与新北区两区表现十分抢眼，强强联合霸屏榜单，归属天宁区的小区共计12套，归属新北区的小区共计8套。其中天宁区的成交均价属于常州头部水平，如位居榜首的元丰桥，成交均价高达26199元/㎡。排行榜中部小区均为改善类型，尾部小区均为刚需类型。这一现象直接说明当下置业者趋势——“住的好”的改善诉求“首当其冲”。何为“住的好”，生活配套要全，生活便利度要高，住区环境要优，小区圈子要纯，户型结构要精，物业服务要好，付出的钱要值，适配度要高。达到以上几点的房子，便自然不缺流量及销量。

地段导向 特色鲜明

带着这一理念，聚焦于1994年建成的元丰桥，一个老小区为何挂牌均价达到29537元/㎡，依然能霸榜首位？这无疑是与其优越的地段价值息息相关，由其背靠的老主城稀缺的土地价值支撑。二十四中及解放路小学的常州顶级学区加持，地铁一号线二号线双线交汇的文化宫地铁站仅约420m ，红梅公园、天宁寺、购物中心等常州老牌地标性建筑环伺，均举步即达，堪称主城芯黄金圈子。

元丰桥的主力户型面积覆盖60至85㎡，即使挂牌单价高至近3万元/㎡，但小户型总价够学区刚需置业需求，出租回报率也较为理想，因此流通性较强。也就是说元丰桥的斐然成绩并非偶然个例，只是天宁区硬实力的必然结果之一。

再看新北区榜首碧桂园碧玥和鸣小区，位于新北区高铁新城新桥街道，紧邻地铁1号线新桥站及常州工学院，高铁新城是新北重点发展板块，以低密改善为主，属于中高端居住圈，作为2019年建成的精装次新小区属性，集中供冷供暖，多开间朝南及双联阳台的户型亮点也较为吸睛，结合其15980元/㎡的成交均价，可看出该小区的高性价比以及高保值性，是不错的改善首置选择。

综上榜单体现的市场热度和两区榜首楼盘的价值简要分析，天宁区及新北区的改善盘是当前升级置换的第一梯队，若本次榜单中的小区有您中意好房，欢迎您联系小牛看房，我们将会为您提供专业建议及带看服务。