常州彩虹城二手房根据小牛看房平台数据显示，其挂牌均价为13098元/㎡，成交均价为8159元/㎡，在片区价格极具性价比，其中二居房源最受青睐。

作为大型小区二手房，其地段价值，社区品质，再加之刚需户型的适配性，往往引起市场广泛关注。房源在市场上的流通性较好，市场需求也会相对稳定，无论是首次刚需置业的年轻人、改善型需求的家庭，都可能将其作为选择之一。

首先，众所周知，小区所处的地段与配套的完善度直接决定了居住的幸福感及资产的附加值。

常州彩虹城位于天宁区青龙板块‌，具体地址为永宁北路29号，其立于板块价值高地，集周边资源集于一身。交通上，直线距离市中心约1.5公里，此外拥揽公交10路、14路、29路等多条公交线路，出行便捷高效。教育上，常州市天宁区翠竹幼儿园、常州市第二实验小学(翠竹校区)、常州市龙锦小学、常州市第三中学、常州市第二十四中学天宁分校等均在家门口，举步即达，省时安心。商圈上，周边常发广场、常乐购物广场(世茂店)、常购连锁超市(景秀店)等商超资源覆盖，日常购物、餐饮需求均能满足。医疗上，常州市第二人民医院(天宁分院)、常州市武进人民医院、常州市新北区三井人民医院距离均在可接受范围内，就医便捷。生态上，毗邻北塘河健身公园、翠竹公园，自然是这里的生活底色。

可见，其所在板块潜力可观，地段优越、配套醇熟，无论是自住还是长期持有，资产保值能力都更有底气。

其次，二手房的核心竞争力，在于住区舒适度与户型设计的适用性。

彩虹城建筑类型为高层及联排别墅，建筑年代为2009年，占地面积130000㎡，建筑面积300000㎡，小区共有33栋住宅，小区容积率2.22，绿化率30%，总户数为2283户，车位总数1399个，车位配比为1:0.62，物业公司为上海同莱物业管理公司，物业类型为住宅及别墅，物业费为0.95元/㎡·月。

社区内设有儿童游乐设施、健身器材、小型篮球场等设施，规划了6000㎡的人工湖、绿茵草坪会客厅、沐光水岸等景观区，满足居民的休闲娱乐需求。全龄住区，四季有景、步步皆画。

以上值得注意的是，容积率是影响高层采光通风的关键，同时居住环境的提升也需要通过绿化率来达成。选择二手房楼栋及楼层时，这两个因素可多加关注。

选择二手房源，户型也是关键。该小区高层户型面积段覆盖建面约86-191㎡，为二至四室设计，多维户型矩阵适配不同家庭需求，且将空间利用率与舒适度做到最大化。

综上，对于购房者而言，若优先考虑生活便利性与高性价比，常州彩虹城为板块头部选择，选择二手房源时，则需仔细核查楼栋楼层的采光度和通风性，以及房源的维护状况，重点关注公共区域保养与房屋细节。