根据小牛看房平台数据显示，常州九龙仓时代上院高层2025年上半年成交均价，除6月份价格为9000元/㎡外，其余月份成交均价于9000-13000元/㎡范围内浮动，整体波动幅度较小，下半年7月回升至12000元/㎡。

截至目前，二手房挂牌均价为15127元/㎡，成交均价为12084元/㎡，具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。“稳中回升、波动可控”的良性态势，既体现当下居住价值，也暗藏长期潜力，符合改善市场的理性预期。

常州九龙仓时代上院为什么能价格稳中回升？其地段价值和产品力是核心支撑因素。房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的地段是选择中最关键的一环，产品力则影响未来居住舒适度。

从地段价值来看，其位于新北区河海板块，具体地址为龙业路8号。其立于板块价值高地，依托环球恐龙城的旅游资源，区域发展较为成熟。九龙仓时代上院将周边优质资源集于一身，每一项配套都精准匹配基础生活需求，加之其优质的住区环境，因此成为板块内改善市场的焦点。

交通出行便捷高效，直线距离河海路龙业路公交站约249m、恐龙城公交枢纽约235m，此外公交线路众多；教育资源是核心优势之一，对口常州市新北区香槟湖小学、常州市新北区龙城初级中学，双学区加持让此类需求型购房者更青睐；商业方面，周边有恐龙园中心广场及大型综合购物中心迪诺奥特莱斯、常乐购物广场(世茂店)、常发广场，日常购物、餐饮需求均能满足；医疗方面，常州市第二人民医院（天宁分院）、河海街道社区卫生服务中心、恒春药店环伺，满足便捷就医需求；外部生态资源丰富，邻近环球恐龙城、横塘河湿地公园，整日与自然风光为伍。

其黄金区位地段与成熟配套网络，直接提升板块价值，彰显房价稳定因素。

从产品力来看，小区建筑外立面以玻璃为主，整体宏伟大气。小区高层二手房户型主力面积段覆盖建面约88-150㎡，户型丰富多样，南北通透、多开间朝南、双联阳台的户型设计，在此是最基本，此外涵盖联排别墅建筑类型，全面覆盖刚需至改善不同置业需求。

社区内部配备有篮球场、乒乓球场、儿童乐园、老年活动室、环形塑胶跑道、全龄健身区等设施，满足居民的休闲娱乐需求。

良好的社区品质，让小区在同价位楼盘中竞争力突出，支撑价格维稳。

常州九龙仓时代上院的价格稳中回升并非偶然，而是板块价值、产品力等多因素共振的结果。对于刚需购房者而言，当前价格处于回升通道初期，是上车的合理窗口期；对于改善型购房者，大户型的稀缺性和增值潜力更值得关注；对于投资者，板块的持续发展和价格的稳健回升，使其成为风险较低的优质资产配置选择。