常州龙德花园开盘时间为2011年11月，开盘价为5800元/㎡，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌均价为12649元/㎡，属于刚需档次的次新小区。既非高端豪宅的奢华定位，也非老旧小区的配套滞后，而是精准契合刚需群体需求的高性价比社区，妥妥的“实用型宜居标杆”。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、周边配套、小区规划设计等多层因素也息息相关。在武进区湖塘居住版图中，龙德花园则以其鲜明的定位、完善的配套和亲民的价格，成为区域内备受关注的刚需居住选择。

常州龙德花园位于恒大翡翠华庭长虹中路北，位于武进区湖塘板块，小区住宅都为商品房，毛坯交付，建筑类型为普通多层、小高层及高层，建筑年代为2008年，占地面积100000㎡，建筑面积300000㎡，小区共有16栋住宅，小区容积率2.8，绿化率29%，总户数为2546户，车位总数1710个，车位配比为1:0.6，小区开发商为常州建源房地产开发有限公司，物业公司为新城物业，物业类型为住宅，物业费为1.58元/㎡·月。

学校配套，2公里范围内，红黄蓝江苏常州新城公馆幼儿园、湖塘桥第二实验小学、常州市武进区淹城初级中学、江苏省前黄高级中学南苑环伺，从幼儿园到初中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。

商业配套，周边有路劲又一城、吾悦广场、武进购物中心、新城万博广场、大润发、湖塘乐购、富克斯流行广场、八佰伴等商超，日常购物和休闲娱乐可一站式满足；约200m处就有阳湖名城农贸市场，生活采购便利。大型购物中心、超市、影院一应俱全，满足着日常生活所需。

医疗配套，健康保障及时，距离常州武进妇婴医院、武进人民医院南院、常州市第二人民医院（阳湖院）、长安社区卫生站较近，日常就医、体检等需求都能快速满足，为居民尤其是老人和小孩的健康提供了有力保障。

交通配套，出行便捷度高，距离地铁1号线长虹路站约1.6公里，周边还有901、515等9条公交线路停靠，紧邻长虹高架入口，自驾上高架快速通达全城，不管是公共出行还是自驾都很方便。

常州龙德花园二手房挂牌价为12649元/㎡，属于刚需档次的小区，主要满足居民基本居住需求，房价相对亲民。刚需房需求弹性较小，价格变动余地不大，受市场波动影响相对较小。

此类刚需小区户型以实用型为主（两居、小三居），面积紧凑不浪费。配套侧重基础生活需求，如菜市场、小商超、公交站，无高端冗余设施。居住密度也相对较高，公共资源如电梯、车位使用率高，物业服务以基础保障为主。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为刚需档次的常州龙德花园二手房，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？