常州龙德花园位于武进区湖塘街道办‌，具体地址为恒大翡翠华庭长虹中路北。该街道一边临近大学城，学术与居住氛围交融，另一边靠近湖塘新天地等成熟商圈，既享受湖塘主城区的完善配套，又能借助板块内密集的交通路网对接常州全城，是武进区居住与交易较活跃的区域，房产流通性和保值性有较好基础。

好地段就如同磁铁一般，吸引着人气商气财气。着眼常州龙德花园区位特性，印证了那句“地段、地段、还是地段”的“金科玉律”。其所处位置，属于街道优质资源的集中区域，兼具交通枢纽、成熟商业、优质政文生态等多重核心优势，区位价值突出，对于有不同需求的购房者来说有一定的吸引力，小区具体价值亮点如下:

商业集群效应显著：湖塘核心商圈之一，小区直线距离路劲又一城约952m，且与吾悦广场、武进购物中心、新城万博广场、大润发、湖塘乐购、富克斯流行广场、八佰伴等共同构成成熟商业矩阵，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，既能满足居民日常消费，也能吸附全城客流。

教育资源赋能消费红利：毗邻红黄蓝江苏常州新城公馆幼儿园、湖塘桥第二实验小学、常州市武进区淹城初级中学、江苏省前黄高级中学等等，家校相邻，成才没有捷径，但可以更近一步，领跑孩子成长道路。此外稳定的师生群体催生了文具零售、轻食茶饮等“接送经济”业态，进一步丰富了区域商业的多元化发展，也提升了街道的生活便利性。

就近医疗资源成熟：2公里左右范围内覆盖长安社区卫生站、武进人民医院南院、常州市第二人民医院（阳湖院）、常州武进妇婴医院，就医便捷，健康需求能得到较好保障。

交通通达性拉满：紧邻长虹高架入口，周边还有901、515等9条公交线路停靠，距离地铁1号线长虹路站约1.6公里，不管是自驾，还是公共交通出行都很便捷，可高效触达全城。

常州龙德花园自身产品力也较为吸睛。小区建筑类型为普通多层、小高层及高层，建筑年代为2008年，占地面积100000㎡，建筑面积300000㎡，小区共有16栋住宅，小区容积率2.8，绿化率29%，总户数为2546户，车位总数1710个，车位配比为1:0.6，物业公司为新城物业，物业类型为住宅，物业费为1.58元/㎡·月。

建筑为现代简约风格，外立面采用黄色涂料与粉色面砖搭配，整体简洁大气。内部有小花园、草坪、凉亭等景观，儿童娱乐设施、健身器材，部分区域还设置了晾晒杆，供业主晾晒衣物。此外，14栋旁边还有一个网球场，满足居民的运动需求。

户型面积段丰富，建筑面积段集中在约84-237㎡，为毛坯交付，适配刚需到改善各类人群。品质细节见质感，居住体验兼具舒适与便捷。根据小牛看房平台数据显示，目前龙德花园二手房挂牌均价为12649元/㎡。

置业眼光，决定未来生活的品质与价值。板块的整体规划，所处的街道增值空间，各项配套是否成熟，周边业态配置是否完善丰富，户型又是否适配均是置业关键所在。常州龙德花园在这以上维度是否满足您的置业需求？