常州龙德花园二手房根据小牛看房平台数据显示，其挂牌均价为12649元/㎡，成交均价为8511元/㎡。在片区价格具有一定的性价比。

作为大型小区二手房，其地段价值，社区品质，再加之刚需户型的适配性，往往引起市场广泛关注。房源在市场上的流通性较好，市场需求也会相对稳定。无论是首次刚需置业的年轻人、改善型需求的家庭，都可能将其作为选择之一。

首先，众所周知，小区所处的地段与配套的完善度直接决定了居住的幸福感及资产的附加值。

常州龙德花园位于武进区湖塘板块，具体地址为恒大翡翠华庭长虹中路北。邻近大学城板块，新天地等成熟商圈环伺‌，居住与交易氛围浓厚，其立于板块价值高地，集周边资源集于一身。

交通上，紧邻长虹高架入口，周边还有901、515等9条公交线路停靠，距离地铁1号线长虹路站约1.6公里，出行便捷高效。教育上，红黄蓝江苏常州新城公馆幼儿园、湖塘桥第二实验小学、常州市武进区淹城初级中学均在家门口，举步即达，省时安心。商圈上，周边路劲又一城、吾悦广场、武进购物中心、新城万博广场、大润发、湖塘乐购、富克斯流行广场、八佰伴等商超资源覆盖，日常购物、餐饮需求均能满足。医疗上，长安社区卫生站、武进人民医院南院、常州市第二人民医院（阳湖院）、常州武进妇婴医院均在2公里左右范围内，就医便捷。

可见，其所在板块潜力可观，地段优越、配套醇熟，无论是自住还是长期持有，资产保值能力都更有底气。

其次，二手房的核心竞争力，在于住区舒适度与户型设计的适用性。

常州龙德花园建筑类型为普通多层、小高层及高层，建筑年代为2008年，占地面积100000㎡，建筑面积300000㎡，小区共有16栋住宅，小区容积率2.8，绿化率29%，总户数为2546户，车位总数1710个，车位配比为1:0.6，物业公司为新城物业，物业类型为住宅，物业费为1.58元/㎡·月。

社区内规划了小花园、草坪、凉亭、儿童娱乐设施、健身器材、网球场，部分区域还设置了晾晒杆，供业主晾晒衣物。小区环境优雅，工程扎实，使用材料可靠。

选择二手房源，户型也是关键。该小区户型面积段覆盖建面约84-237㎡，为毛坯交付，多维户型矩阵适配不同家庭需求，且将空间利用率与舒适度做到最大化。

以上值得注意的是，容积率是影响高层采光通风的关键，同时居住环境的提升也需要通过绿化率来达成。选择二手房楼栋及楼层时，这两个因素可多加关注。

龙德花园由国企建源为品牌背书，连续多年获评中国物业管理服务百强企业，2024年荣列中国物业企业综合实力第10位的新城物业则为居住体验负责，这份“双保险”，也让房产在后期保值增值中更具优势。

综上，对于购房者而言，若优先考虑生活便利性与高性价比，常州龙德花园为板块头部选择，选择二手房源时，则需仔细核查楼栋楼层的采光度和通风性，以及房源的维护状况，重点关注公共区域保养与房屋细节。