常州环球港湾开盘时间为2021年8月，开盘价为33000元/㎡，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌价为18788元/㎡，属于改善档次的小区。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、周边配套、小区规划设计等多层因素也息息相关。常州环球港湾则凭借以上维度，奠定其板块内的改善置业定位。

常州环球港湾位于通江路与黄河路交汇处，位于新北区龙虎塘，高铁新城板块，小区住宅都为商品房，交付时都是精装交付，建筑类型为超高层及高层，建筑年代为2021年，占地面积24200㎡，建筑面积120000㎡，小区共有5栋住宅，小区容积率4.95，绿化率35%，总户数为784户，车位总数1200个，车位配比为1:1.47，小区的开发商为环球置业集团常州月星国际家居广场有限公司，物业公司为上海绿城环球物业服务有限公司常州分公司，物业类型为住宅，物业费为2.6元/㎡·月。

小区周边学校配套有银河幼儿园、三井第二实验小学、河海中学、龙城中学、常州外国语学校等，从幼儿园到初中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航；商业配套有自持长三角最大商业体——江南环球港，与万达商圈呼应，购物、餐饮、娱乐一站式满足，周末与家人逛街聚餐、朋友小聚皆无需远行；医疗配套有三井人民医院，常州第四人民医院，生态配套上有高铁生态公园、新龙湖音乐公园、三江口公园，新北中央公园，新北中心公园五大大主题公园环伺，与清风暖阳为伍，怡然自得；交通上紧邻通江路主干道，驾车10分钟可达京沪高铁常州北站，直线距离地铁1号线环球港站约506m，举步即达，十余条公交线环伺，集合了高速、高铁、高架、地铁、机场于一体的立体交通网络。

常州环球港湾二手房挂牌价为18788元/㎡，属于改善档次的小区，房价高于刚需楼盘。其价格既能承接刚需升级需求，又为改善家庭提供可控成本的选择。对比同板块竞品，在月星家居全国百强企业品质、多维配套及优质户型加持下，这样的价格形成显著性价比优势，让中高端品质不再高不可攀。

此类改善档次小区户型设计通常刚需改善全覆盖，多面积段精准匹配不同家庭需求，同时更注重空间的利用效率和居住的舒适度，其中尤其注重餐客厅的尺度，通风采光率、以及主卧的独立空间配置，是否兼顾私密性与舒适度。社区环境规划也更显诚意，较为注重绿化率、低密度以及全龄人性化。在此方面的户型空间、社区规划设计上，还是远超刚需楼盘。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为改善档次的常州环球港湾，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？