作为天宁区老城更新的标杆项目，华润国际三期自2013年4月问世以来，凭借央企华润置地的品牌背书，以2766户的超大体量重构区域人居格局。项目占地约15万方，1.84的黄金容积率在寸土寸金的和平中路板块尤显珍贵，30%的绿化率通过立体景观系统营造出都市绿洲的居住体验。历经十余年发展，2.20元/㎡的物业费仍保持着高品质服务标准，印证了央企物业的持久运营能力。

双轴交汇处的黄金坐标

坐落于夏雷路与和平中路东南角的绝佳区位，项目接驳BRT2号线与规划中的地铁5号线双轨道交通。半径3公里生活圈内，南接九洲新世界商圈，北邻天宁寺文化街区，西靠第一人民医院医疗集群。特别值得一提的是，项目500米范围内分布着局前街小学与二十四中两所重点学校，形成独特的"15年全龄教育生态圈"。

全能户型矩阵解析

灵动小户，28-45㎡单室套设计，4.2米全景飘窗搭配可变空间，满足青年客群过渡需求；改善标杆，115-140㎡三房产品采用LDK一体化设计，约7.2米南向面宽改写空间尺度认知；顶豪配置，245-280㎡空中墅居创新采用上下双洄游动线，配备独立家政间与星空露台。

从刚需到终极改善，项目通过8种户型组合形成全周期产品矩阵，特别是5室3厅1卫的创新布局，破解了多孩家庭的居住痛点。

智慧社区服务体系

项目前瞻性配置1389个地下车位（配比1:0.52），配备新能源充电桩与智能寻车系统。社区内嵌800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、共享书吧等多元场景。值得关注的是，物业团队独创"彩虹服务体系"，针对不同年龄段业主推出定制化管家服务，真正实现从"住有所居"到"住有优居"的跨越。

资产保值的三重密码

在常州楼市深度调整期，该项目仍保持年均5%的价值增幅，其核心竞争力在于：央企开发商的信用背书、醇熟配套的不可复制性以及产品力的持续升级。对于改善型客群而言，项目既有老城区的烟火气，又兼具现代化社区的舒适度，这种"双面人生"的兼容性正是其经久不衰的关键。