千亿央企铸匠心之作

矗立于天宁区中吴大道与红梅南路交汇处，华润国际二期作为华润置地深耕常州的首批作品，历经十四载时光淬炼，已然成为主城核心区人居标杆。项目占地约4.8万方，由8栋26-32层高层构筑起649户的垂直社区，以2.5容积率实现居住舒适度与城市密度的精妙平衡，30%绿化率通过立体园林呈现四季景观层次。自2011年面市以来，项目始终秉持"品质成就生活"的开发理念，毛坯交付标准下仍保持建筑立面历久弥新，印证央企精工基因。

这座生长在轨道交通十字轴心的社区，正以独特的区位优势续写着城市传奇。

双十字路网赋能生活半径

项目踞守中吴大道城市发展主轴，与地铁1号线茶山站直线距离仅400米，形成"轨交+BRT+城市主干道"三维交通体系。3公里生活圈内覆盖九洲新世界、万都广场等五大商圈，教育资源集群尤为亮眼——局前街小学、正衡中学等名校环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。特别值得一提的是与红梅公园仅两站之隔的生态优势，使住户既能享受都市繁华，又可便捷抵达城市绿肺。

相比同区域博爱花苑1.1的容积率，本项目2.5的集约开发更显地段稀缺性，物业费1.8元/㎡·月的亲民标准，在十年以上社区中堪称性价比典范。

弹性户型适配多元需求

项目最显著特征在于8-180㎡的超跨度面积段设计，既有适合单身贵族的精致单室，也不乏满足三代同堂的阔绰四房。其中89㎡三房两卫创新户型，通过U型厨房与灵动阳台设计，实现空间利用率最大化。建筑采用全明格局设计，约3米层高搭配南向大面宽，确保每户至少三个功能间享有阳光直射。虽然车位配比0.62看似紧张，但项目通过人车分流设计与周边商业停车场形成错时共享，实际使用效率优于数据表现。

相较周边同年代社区，本项目11832元/㎡的单价较县北新村低26%，但居住品质与社区维护明显优于区域平均水平。当前在售房源中，78㎡两房总价控制在百万以内，为年轻家庭进驻主城提供难得机遇。

醇熟社区的价值再发现

十四年光阴打磨，华润国际二期已形成稳定的居住氛围。社区底商涵盖生鲜超市、药房、餐饮等业态，500米范围内公交枢纽直达常州站。随着天宁新城规划落地，项目东侧规划的TOD综合体将进一步升级区域能级。

对于注重生活便利性与资产保值的购房者，这个央企打造的醇熟社区，恰似一坛陈年佳酿——初尝不觉惊艳，细品方知绵长。在常州楼市从增量开发转向存量焕新的当下，此类核心区品质住区正显现出独特的抗周期价值。