根据小牛看房平台数据显示，常州环球港湾2025年上半年成交均价于16000-17000元/㎡价格浮动，整体波动幅度较小。截至目前，二手房挂牌均价为18788元/㎡，具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。“稳中回升、波动可控”的良性态势，既体现当下居住价值，也暗藏长期潜力，反映出其市场定位和品质认可度，符合改善市场的理性预期。

常州环球港湾为什么能价格维稳，波动可控？其地段价值和产品力是核心支撑因素。房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的地段是选择中最关键的一环，产品力则影响未来居住舒适度。

常州环球港湾由全国百强企业月星家居建造，品质值得信赖。从地段价值来看，其位于新北区龙虎塘，属于新北区高铁新城版块‌，具体地址为通江路与黄河路交汇处。其立于板块价值高地，将周边优质资源集于一身，每一项配套都精准匹配中高端生活需求，加之其优质的住区环境，因此成为板块内改善市场的焦点。

交通出行便捷高效，常州首个TOD项目，紧邻通江路主干道，驾车10分钟可达京沪高铁常州北站，直线距离地铁1号线环球港站约506m，举步即达，十余条公交线环伺；教育资源是核心优势之一，对口‌常州市新北区三井第二实验小学和‌龙城中学，双学区加持让此类需求型购房者更青睐；商业方面，自持长三角最大商业体——江南环球港，是人流量为常州头部的大型商场，集“文、旅、娱、体、展、教、购”一体，与万达商圈呼应，日常购物、餐饮需求均能满足；医疗方面，常州九悦医院、三井人民医院、常州市新北区龙虎塘街道社区卫生服务中心就在家门口，满足便捷就医需求；外部生态资源丰富，高铁生态公园、新龙湖音乐公园、三江口公园，新北中央公园，新北中心公园五大大主题公园环绕，整日与自然风光为伍。

其黄金区位地段与成熟配套网络，直接提升板块价值，维稳房价。

从产品力来看，小区二手房户型主力面积段覆盖建面约128-285㎡，户型丰富多样，以改善为主，南北通透、多开间朝南、多联阳台的大空间户型设计，在此是最基本。板块内改善型房源供应紧张，环球港湾三至五居室作为区域稀缺户型，需求持续旺盛，供不应求的格局推动价格回升，供需关系达成良性平衡。

社区内部配备有运动场地、健身设施、儿童游乐区和老年活动中心，满足全龄休闲娱乐需求。双精装入户大堂、人脸识别、呼梯功能等智慧社区，房源采用朗绿科技六恒，超一线精装。同时，小区实行人车分流，智能门禁，智能安防，管家式服务等，保障居民的居住安全。

良好的社区品质，让小区在同价位楼盘中竞争力突出，支撑价格维稳。

常州环球港湾的价格维稳并非偶然，而是板块价值、产品力、市场环境等多因素共振的结果。对于刚需购房者而言，当前价格处于回升通道初期，是上车的合理窗口期；对于改善型购房者，大户型的稀缺性和增值潜力更值得关注；对于投资者，板块的持续发展和价格的稳健回升，使其成为风险较低的优质资产配置选择。