常州翠竹新村南区开盘时间为1990年2月，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌均价为10323元/㎡，属于刚需档次的小区。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、周边配套、小区规划设计等多层因素也息息相关。在天宁区的居住版图中，翠竹新村南区则以其鲜明的定位、完善的配套和亲民的价格，成为区域内备受关注的刚需居住选择。

常州翠竹新村南区位于天宁区永宁北路与龙城大道交界处往西50米，位于红梅板块，小区住宅都为商品房，毛坯交付，建筑类型为低层及普通多层，建筑年代为1990年，小区共有142栋住宅，小区容积率2.2，绿化率35%，总户数为4999户，车位总数500个，车位配比为1:0.1，小区的开发商为常州公共住房建设投资发展有限公司，物业公司为翠竹物业，物业类型为住宅，物业费为0.3元/㎡·月。

学校配套，教育资源密集且距离近，约283米处有天元翠竹幼儿园，约496米左右是公办的常州市第二实验小学（翠竹校区），约556米常州市北环小学，约670米处有公办常州市第三中学，从学前到中学教育基本实现“步行可达”，大大降低家长接送成本，是学区需求型家庭的优质选择。

商业配套，天宁时代广场A区、新铁茂购物中心、常发广场、文耀超市、翠湖菜市场等环伺，满足日常采购与休闲。

医疗配套，健康保障及时，距离常州市第二人民医院(天宁分院)、常州市武进人民医院、万仁大药房较近，日常就医、体检等需求都能快速满足，为居民尤其是老人和小孩的健康提供了有力保障。

交通配套，距离地铁1号线翠竹站约694米，步行即可抵达；周边394米处有翠竹新村公交站，途经10路、14、29路等线路，自驾出行或公共交通均能快速接入城市交通网。

常州翠竹新村南区二手房挂牌价为10323元/㎡，属于刚需档次的小区，主要满足居民基本居住需求，房价相对亲民。刚需房需求弹性较小，价格变动余地不大，受市场波动影响相对较小。

此类刚需小区户型以实用型为主（两居、小三居），面积紧凑不浪费。配套侧重基础生活需求，如菜市场、小商超、公交站，无高端冗余设施。居住密度也相对较高，公共资源如电梯、车位使用率高，物业服务以基础保障为主。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为刚需档次的常州翠竹新村南区，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？